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Walgreens Absolute NNN Lease 280 San Antonio Ave Local commercial 1 248 m² À vendre Many, LA 71449 2 692 154 € (2 156,75 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN Lease with Zero Landlord Responsibilities
- Corporate Guarantee - Backed by Walgreens Boots Alliance
- Surrounded by National Retailers - McDonald’s, Burger King, Taco Bell, Tractor Supply Co., AutoZone, and O’Reilly Auto Parts
- 5% Rental Increases Every 5 Years -Throughout the Primary Term and Option Periods
- Freestanding Drive-Thru Location - ±13,436 SF Building on ±1.23 Acres
- $61,955 Average Household Income and ±3,649 Employees Within a 5-Mile Radius
Résumé analytique
The Kase Group is pleased to present the opportunity to acquire a corporately guaranteed Walgreens located in Many, Louisiana. The asset is secured by a 12+ Year NNN lease with zero landlord obligations, corporately guaranteed by Walgreens Boots Alliance. The lease commenced in 2024 and runs through 2039, with 5% rental increases every five years throughout the initial term and each of the twelve (12) five-year renewal options.
The ±13,436 square foot freestanding building sits on a ±1.23-acre parcel and is offered as fee simple ownership. The asset is located at a signalized hard-corner intersection with ±20,700 vehicles per day along San Antonio Avenue and Hill Street. The surrounding trade area includes a strong mix of national tenants such as McDonald’s, Burger King, Taco Bell, Tractor Supply Co., AutoZone, and O’Reilly Auto Parts.
The ±13,436 square foot freestanding building sits on a ±1.23-acre parcel and is offered as fee simple ownership. The asset is located at a signalized hard-corner intersection with ±20,700 vehicles per day along San Antonio Avenue and Hill Street. The surrounding trade area includes a strong mix of national tenants such as McDonald’s, Burger King, Taco Bell, Tractor Supply Co., AutoZone, and O’Reilly Auto Parts.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 248 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
2 692 154 €
Prix par m²
2 156,75 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
188 451 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
B-3 - Commercial
Stationnement
46 places (36,85 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0043087100 | Évaluation des aménagements | 156 373 € |
| Évaluation du terrain | 37 776 € | Évaluation totale | 194 149 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0043087100
Évaluation du terrain
37 776 €
Évaluation des aménagements
156 373 €
Évaluation totale
194 149 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Walgreens Absolute NNN Lease | 280 San Antonio Ave
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