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Walgreens | New 15yr Abs NNN w/ Incrs 280 San Antonio Ave Local commercial 1 248 m² À vendre Many, LA 71449 2 683 200 € (2 149,58 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

280 San Antonio Ave, Many, LA 71449

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Absolute NNN Lease with Zero Landlord Responsibilities
  • Corporate Guarantee - Backed by Walgreens Boots Alliance
  • Prime Signalized Hard Corner - ±20,700 Combined Vehicles Per Day Along San Antonio Avenue and Hill Street
  • 5% Rental Increases Every 5 Years -Throughout the Primary Term and Option Periods
  • 13.5 Years of Firm Term Remaining
  • Surrounded by National Retailers - McDonald’s, Burger King, Taco Bell, Tractor Supply Co., AutoZone, and O’Reilly Auto Parts

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Kase Group is pleased to present the opportunity to acquire a corporately guaranteed Walgreens located in Many, Louisiana. The asset is secured by a brand-new 15-year absolute NNN lease with zero landlord obligations, corporately guaranteed by Walgreens Boots Alliance. The lease commenced in 2024 and runs through 2039, with 5% rental increases every five years throughout the initial term and each of the four (4) five-year renewal options.

PIÈCES JOINTES

Walgreens - Many, LA

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 248 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
2 683 200 €
Prix par m²
2 149,58 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
187 824 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
B-3 - Commercial
Stationnement
46 places (36,85 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • -

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne 99,999 SF - Lorem Ipsum -

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

CrossFit
Brookshire Brothers
Hancock Whitney Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0043087100 Évaluation des aménagements 155 853 €
Évaluation du terrain 37 651 € Évaluation totale 193 503 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0043087100
Évaluation du terrain
37 651 €
Évaluation des aménagements
155 853 €
Évaluation totale
193 503 €
(510) 388-4438

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37807233

  • Date de mise sur le marché: 02/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 280 San Antonio Ave, Many, LA 71449

Ce Local commercial situé à 280 San Antonio Ave, Many, LA 71449 est actuellement disponible à la vente. Contactez The Kase Group pour plus d’informations.

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Walgreens | New 15yr Abs NNN w/ Incrs | 280 San Antonio Ave
(510) 388-4438 x

Walgreens | New 15yr Abs NNN w/ Incrs | 280 San Antonio Ave

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Jeff Bracco
(510) 388-4438

Austin Borysewich
(949) 889-0131

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