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280 S Main St Local commercial 692 m² 100 % Loué À vendre Cambridge Springs, PA 16403 119 182 € (172,20 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment commercial de 2 à 3 unités de 7 450 pieds carrés
- Premier étage partiellement rénové en 2020 en tant que restaurant/brasserie
- Situé sur un terrain d'angle de 0,24 acre ou plus à une intersection signalée
- Construit en 1948 avec les services publics
- Deuxième étage avec appartement de 2 chambres/1 salle de bain et espace de rangement
- Parc de stationnement de 8 à 10 places
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble commercial de 7 450 ± 2 unités de 2 à 3 unités dans le centre-ville animé et pittoresque de Cambridge Springs. Construit en 1948. Premier étage partiellement rénové en 2020 en tant que restaurant/brasserie. Deuxième étage avec appartement de 2 chambres/1 salle de bain et un grand espace de rangement. Situé sur un terrain d'angle de 0,24 ± acre à une intersection signalisée avec un parking de 8 à 10 places. Zoné B-1, quartier central des affaires, avec services publics. Le zonage permet de nombreuses utilisations potentielles : commerce de détail, logements collectifs, bureaux, taverne, établissement de santé, centre de remise en forme, etc. Nouveaux toits en caoutchouc, installés en 2020 et 2016. Plusieurs améliorations au premier étage : nouvelles fenêtres, 2 nouvelles toilettes ADA, nouveau service électrique monophasé 220 V, nouvelle fournaise à air pulsé et climatisation centrale électrique. Cuisine avec éviers en acier inoxydable et bac à graisse. Entrepôt/aire de rangement avec porte basculante de 10 pi L x 9 pi 6 po H et plafonds de 11 pi. Espace de rangement supplémentaire avec porte basculante intérieure (8 pi L x 7 pi H). L'appartement de 2 chambres au deuxième étage comprend une nouvelle fournaise à air pulsé au gaz, des planchers de bois franc et de nouvelles fenêtres. L'espace de rangement du deuxième étage offre un potentiel pour un deuxième appartement. Contactez le courtier pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
2 930 €
|
4,23 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 930 €
|
4,23 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 930 € |
| Annuel par m² | 4,23 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 930 € |
| Annuel par m² | 4,23 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
692 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
119 182 €
Prix par m²
172,20 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,71
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
B-1 - B-1, Quartier central des affaires
Stationnement
10 places (14,45 places par 1 000 m² loué)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16-0-005209 | Évaluation totale | 25 986 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 001 € (2025) | Impôts annuels | 2 930 € (4,23 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 21 985 € (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16-0-005209
Évaluation du terrain
4 001 € (2025)
Évaluation des aménagements
21 985 € (2025)
Évaluation totale
25 986 € (2025)
Impôts annuels
2 930 € (4,23 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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