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280 Rue Young Local commercial | 1 022 m² | À louer | Montréal, QC H3C 2E1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Strategic Location: Ideal space for a mechanic shop, garage, or industrial workspace. This two-story service center of 11 000 pi2 will be available in
- Equipment: Fully equipped garage area including storage and mechanical equipment such as car lifts (at least 10 stations).
- Prime location surrounded by numerous shops and prolific businesses
- Bright and spacious design: The facility features high ceilings, a welcoming reception area with natural light, with large fenestration with glass doo
- Accommodation for commercial: Includes ample parking, ensuring ease of access for both employees and customers.
- Wide variety of trendy stores and restaurants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 022 m² | 5 Ans | 235,47 € /m²/an 19,62 € /m²/mois 240 632 € /an 20 053 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Ce centre de services à deux étages, situé sur la rue Young, s'étend sur 11 000 pieds carrés, sur un terrain de près de 27 000 pieds carrés. Avec un stationnement généreux, une visibilité exceptionnelle et un emplacement très recherché, il constitue un espace idéal pour une large gamme d'entreprises. Les installations comprennent 13 lifts d’auto, des plafonds hauts, un espace de réception accueillant, ainsi qu'un deuxième étage fonctionnel avec des bureaux privés et un espace cuisine. Bénéficiez du quartier urbain animé à forte densité, avec un accès facile aux principales autoroutes, aux transports en commun et à un fort trafic piétonnier. Placez votre entreprise dans cet emplacement recherché et positionnez-vous pour une exposition maximale, une interaction optimale avec les clients et une croissance dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville !
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entreposage sécurisé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 022 m² | Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 022 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
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280 Rue Young
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