280 Route Des Enchappes Local d’activités | 537 m² | À louer | 38210 Cras

Local 537 m2, restauré, hauteur sous plafond de l'espace d'activité 4,37 m, avec chauffage, accès poids lourds, électricité neuve, fibre, 8 places de parking, vestiaires et sanitaires, 2 bureaux climatisés, cuisine équipée, vue magnifique, au sein d’un parc prévu pour 4 entreprises. Profitez des 18 000 habitants à moins de 10 km du site et de la proximité de Grenoble: barrière de Voreppe à 17 minutes. Idéal pour activités de type garage automobile, réparation de matériel, production artisanale et toute activité de vente comprenant une part de transformation. Possibilité d'espace de parking extérieur complémentaire. A 17 minutes de la barrière de péage de Voreppe, profitez de ce petit parc d’activité fait pour se sentir bien : vue incomparable sur le Vercors, espace jeux et détente, 4 locataires en tout, vidéosurveillance, borne de recharge électrique, et un propriétaire ancien patron de petite boite à votre écoute. Votre local (voir plan) de 537 m2 comprend un atelier de 355 m2 et son local annexe de 78 m2, une mezzanine de 33 m2 qui contient l’aérotherme de chauffage de l’atelier, sans compter 30 m2 de plancher avec hauteur réduite mais permettant du stockage, et un ensemble accueil, vestiaires pour hommes et pour femmes, réfectoire et bureaux de 69 m2. Les bureaux sont équipés de climatisation réversible. L’atelier est largement vitré, offrant une vue magnifique sur le Vercors. L’alimentation électrique en tarif jaune permet d’installer du matériel de puissance. Huit places de parking facilitent le stationnement. Possibilité d'espace de parking extérieur complémentaire. Bâtiment restauré, toiture, électricité et diverses améliorations auront été réalisées entre 2023 et fin 2025. AVANTAGE POUR VOUS: le propriétaire prendra en charge 50% du coût de vos travaux spécifiques d'aménagement, dans la limite de 3 mois de loyer. Négociations directes avec le propriétaire donc pas de frais d'agence. Autres locaux disponibles de 260 à 300 m2.