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Retail Investment Opportunity 280 N Randall Rd Local commercial 612 m² 100 % Loué À vendre Lake In The Hills, IL 60156 2 627 784 € (4 296,06 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Stabilized Net-Leased Income
- Long Tenured Tenants, Recent Extension
- Shadow Anchored by Lowe's & Costco
Résumé analytique
A rare opportunity to acquire a 100%-occupied, two-tenant net-leased retail asset on Randall Road — one of the top-performing retail corridors in Illinois and the broader Midwest. The property is shadow-anchored by Lowe's and Costco and surrounded by dozens of national retailers that drive steady regional traffic to its doorstep.
Both tenants are national, e-commerce-resistant operators who have called this location home for over 15 years. Athletico — which ranks among the top 14% of its clinics nationwide — recently extended its corporate-guaranteed lease through 2031, a strong vote of confidence in the site's long-term performance. With triple-net leases in place, embedded rental growth, and a McHenry County tax environment that's notably more favorable than neighboring Cook County, this is a genuinely passive, management-light investment with durable cash flow.
Download the Offering Memorandum for full financials, rent roll, and lease details.
Both tenants are national, e-commerce-resistant operators who have called this location home for over 15 years. Athletico — which ranks among the top 14% of its clinics nationwide — recently extended its corporate-guaranteed lease through 2031, a strong vote of confidence in the site's long-term performance. With triple-net leases in place, embedded rental growth, and a McHenry County tax environment that's notably more favorable than neighboring Cook County, this is a genuinely passive, management-light investment with durable cash flow.
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
612 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
2 627 784 €
Prix par m²
4 296,06 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
177 385 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
35 places (57,22 places par 1 000 m² loué)
Façade
52 m sur Randall Rd
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 19-30-227-084 | Évaluation des aménagements | 302 531 € |
| Évaluation du terrain | 145 736 € | Évaluation totale | 448 266 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
19-30-227-084
Évaluation du terrain
145 736 €
Évaluation des aménagements
302 531 €
Évaluation totale
448 266 €
1 sur 17
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Street view
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Présenté par
Retail Investment Opportunity | 280 N Randall Rd
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