Votre e-mail a été envoyé.
Storefront & Large Office Combo Available 280 N Phelps Ave Local commercial | 135 m² | À louer | Rockford, IL 61108
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Heavy Foot Traffic
- 24 Hour Manager
- Flexible Terms and Layouts to suite your business needs
- Direct Leasing From Owner
- 24 Hour Security
- Peaceful Enjoyment and Friendly Environment
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Unit C | 135 m² | 3,05 mètres | Négociable | 94,60 € /m²/an 7,88 € /m²/mois 12 744 € /an 1 062 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Unit C
Storefront Suite with Large Office = 1,450 Sq Ft for a total of $1,600 per month + Utilities. 280 N. Phelps Ave, Unit C, Rockford, IL 61108 High-visibility retail storefront with full glass frontage, dedicated parking out front, and a fully self-contained layout. Move-in ready. What's here: • ~1,450 SF total • Open main floor retail space with full storefront glass and large private office. • Street-facing entrance + private back-of-house hallway • Private bathroom • Wood-look vinyl plank flooring throughout • Drop ceiling with modern track lighting + pendants • Lots of natural light • Parking right out front • Both electric and gas separately metered Monthly costs: • $1,600 = rent • $50/month flat for water + garbage • Tenant's own electric meter (paid direct to ComEd) • Tenant's own gas meter for heat (paid direct to NICOR) • Internet (tenant's choice of provider) Lease: 1-year minimum, longer terms negotiable at better rates. First month + $1,600 security. Available August 1st, 2026. Showings available now. Direct from owner (Buff "Don't Bluff" Blackler) — no broker fees, no runaround. Send me a brief intro to your business and we'll get you in to see it. Kevin Blackler (Manager / Trustee) — (815) 242-7352
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- 24 Hour Management 24 Hour Security Natural Light
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Storefront & Large Office Combo Available
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Comics and Coasters
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Drive-Right School of Driving
- Services éducatifs
- -
- -
- Forged
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Ms. LeMaster's School of Dance
- Services éducatifs
- -
- -
- Tiffany Lash
- Santé et assistance sociale
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Comics and Coasters | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Drive-Right School of Driving | Services éducatifs | - | - |
| Forged | Santé et assistance sociale | - | - |
| Ms. LeMaster's School of Dance | Services éducatifs | - | - |
| Tiffany Lash | Santé et assistance sociale | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 135 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1998/2021 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Espace total disponible | 135 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction/rénovation | 1998/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
À propos du bien
Family owned since 1995, this commercial property located directly behind Culver's restaurant on East State Street in Rockford, IL with high through-traffic visibility in a central location makes this center a "hidden gem" for qualified tenants looking for a peaceful and quiet workplace. Current tenants at the center include Drive-Right School of Driving (40 Years), Ms. LeMaster's School of Dance (6 Years), Tiffany Lash (5 Years), Sun Spa Massage (6 Years), Comics and Coasters (2 Years), Forged Personal Training (2 Years), Estetika House of Beauty (2 Years), Secrets Gifts and Apparel (28 Years), Merced Auto Accessories (2 Years), and Fur-Ever Finds Thrift (1 Year), and Mattress by Appointment (1 Year).
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Storefront & Large Office Combo Available | 280 N Phelps Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.