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Baker Regional Shopping Center 280 Main St Espace disponible | 181–579 m² | Local commercial | Baker, LA 70714
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 242 | 181 m² | Négociable | 104,41 € /m²/an 8,70 € /m²/mois 18 915 € /an 1 576 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 250A | 398 m² | Négociable | 56,59 € /m²/an 4,72 € /m²/mois 22 538 € /an 1 878 € /mois | Triple net (NNN) |
280 Main St - 1er étage – Bureau 242
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
234 Main St - 1er étage – Bureau 250A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Baker Regional Shopping Center – 280 Main St., Baker, LA 70714 Espace Commercial Prime Ancré par un Supermarché à Louer Baker Regional est une destination commerciale communautaire bien située, ancrée par un supermarché, au cœur du principal corridor commercial de Baker. Avec une excellente visibilité sur Main Street et une forte exposition au trafic des résidents locaux et des navetteurs, ce centre est idéalement positionné. Il est ancré par Shoppers Value Foods, un supermarché régional bien établi qui génère un trafic client quotidien constant, créant un environnement dynamique pour les commerces, services et restaurants complémentaires. Points Forts de la Propriété • Centre Commercial Ancré par un Supermarché avec une forte attractivité locale • Situé au 280 Main Street, près de Hwy 19 et Lavey Lane à Baker • Surface Locative Brute : Environ 12 430 m² • Parking : ±474 places en surface — parking suffisant pour le trafic quotidien et en période de pointe • Accès Facile : Intersection avec feux de signalisation et voies de virage dédiées • Excellente Visibilité : ~306 mètres de façade sur Main Street, avec une forte visibilité et une exposition optimale des enseignes • Type de Centre : Centre Commercial Communautaire avec un mélange de locataires locaux et nationaux • Année de Construction : 1982 (nœud commercial bien établi) Espaces Disponibles Trois espaces commerciaux sont actuellement disponibles à la location, offrant une flexibilité pour divers usages, allant des boutiques aux commerces de détail à grande échelle : • 181 m² (Suite 242) – Bientôt Disponible • 121 m² (Suite 3205) – Idéal pour les commerces spécialisés ou les prestataires de services • 398 m² (Suite 250A) – Espace en ligne fort à côté de Dollar General avec une visibilité maximale et des opportunités de branding - Anciennement Hair Zone Tous les espaces sont livrés en condition standard pour le commerce de détail, avec tous les systèmes en bon état de fonctionnement et prêts pour l'aménagement des locataires. Localisation & Démographie • Baker Regional est situé dans un marché résidentiel dense avec une forte population de ménages et une concurrence limitée pour les centres commerciaux ancrés par un supermarché. Grâce à son supermarché, le centre attire un trafic fréquent hebdomadaire élevé, créant une fréquentation fiable pour les nouveaux locataires. L'accès immédiat aux routes collectrices principales garantit la commodité pour les résidents locaux et les visiteurs régionaux. Co-Locataires & Synergie Commerciale • Le centre bénéficie d'un mélange de commerces essentiels et de prestataires de services quotidiens tels que Rose’s Express, AutoZone, Baskin Robbins, Dollar General, H&R Block et Cricket Wireless, qui renforcent la visibilité des locataires et favorisent les comportements d'achat croisé. En tant que seule destination de supermarché dans un rayon de plusieurs kilomètres, il génère des visites clients régulières qui profitent aux commerces adjacents. • Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement commercial stable, ancré par un supermarché, avec une forte visibilité, des flux de trafic robustes et des configurations d'espaces flexibles. Contactez Carmen Austin, CCIM, SIOR dès aujourd'hui pour visiter les espaces disponibles et sécuriser votre présence dans l'un des principaux centres commerciaux communautaires de Baker.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Baker Regional Shopping Center | 280 Main St
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