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280 High St Local commercial | 650 m² | À louer | Clinton, MA 01510
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Informations principales
- Prime High Street location with excellent visibility
- Water included in rent
- Surrounded by restaurants, shops, banks, and daily foot traffic
- Spacious open layout – flexible for multiple uses
- Ample on-site parking
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 10 | 650 m² | 3-5 Ans | 64,88 € /m²/an 5,41 € /m²/mois 42 192 € /an 3 516 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 10
Commercial Space for Lease – Downtown Clinton Broker Cooperation: Landlord welcomes broker cooperation. A commission will be paid to qualified brokers who procure a tenant, subject to a fully executed lease and rent commencement. Commission terms available upon request. Available July 1, 2026 Approximately 2,500 ± SF available (rear section of a 5,500+ SF commercial space), formerly a dance studio, located in the heart of downtown Clinton. Ideal Uses Include: Retail • Office • Studio • Fitness • Martial Arts / Karate • Service-Based Businesses Also well-suited for: Indoor golf simulator concept Martial arts / karate studio Neighborhood grocery or specialty market Creative studio or wellness use Strong residential base with limited direct competition in the immediate area. Highlights: • Prime High Street location with excellent visibility • Open, flexible layout suitable for various configurations • Water included in rent • Ample on-site parking • Surrounded by restaurants, shops, banks, and steady foot traffic Availability: July 1, 2026 Move-In Requirements: • Security deposit • Background and financial screening required Take advantage of this high-visibility, large-format space in a walkable, business-friendly downtown location. Contact us today to schedule a tour and pricing details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 650 m² | Surface commerciale utile | 3 159 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 3 159 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À propos du bien
Commercial Space for Lease – 7,000 SF Downtown Clinton, Massachusetts Starting at $7–$10/SF Now available, this versatile 7,000-square-foot commercial space is located in the heart of downtown Clinton, Massachusetts. The open floor plan provides exceptional flexibility for a wide range of commercial, retail, office, fitness, educational, medical, and recreational uses. Ideal Uses Boutique fitness center, gym, yoga, Pilates, or personal training Martial arts, karate, boxing, or dance studio Indoor golf simulator Children's activity, daycare, or enrichment center (subject to approvals) Medical, dental, wellness, or professional office Retail showroom or specialty retail Creative studio or maker space Specialty grocery or neighborhood market (subject to approvals) Educational, recreational, entertainment, or community-oriented business Property Highlights 7,000 SF of flexible commercial space Competitive lease rates: Starting at $10–$12 per SF Large open floor plan adaptable to a variety of business types Ample on-site customer and employee parking Water included in the rent Rear loading dock/loading deck for deliveries and operations Excellent visibility on High Street with strong traffic exposure Walkable downtown location surrounded by restaurants, banks, retail shops, and established businesses Strong surrounding residential customer base with limited nearby competition Landlord willing to work with qualified tenants on phased build-outs and tenant improvements Excellent opportunity for expanding businesses, second locations, or new concepts Broker Cooperation Licensed commercial real estate brokers are welcome. A commission will be paid to qualified brokers who procure a tenant, subject to a fully executed lease and rent commencement. Commission terms are available upon request. Schedule a Tour Take advantage of this rare opportunity to lease a large-format commercial space in one of Central Massachusetts' established downtown business districts. For additional information or to schedule a private tour, please contact: Patrick Real Estate LLC Phone: (508) 335-3765 Email: patrick.realestate.llc@gmail.com
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280 High St
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