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Vine Street Shopping Center 280 E Vine St Espace disponible | 51–148 m² | Kissimmee, FL 34744
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- En retrait d'une autoroute principale
- 280 E Vine Street offers 1,042 square feet with two drive-thru lanes, a functional commercial kitchen, a walk-up ordering window, and outdoor seating.
- Surrounding residential neighborhoods, retail centers, and commercial hubs create a steady daytime and evening customer base.
- Exceptional visibility and signage opportunities are provided with exposure to nearly 50,000 vehicles per day, supporting strong brand recognition.
- 274 E Vine Street provides a 546-square-foot standalone space with a dedicated entrance and seven reserved parking spaces for boutique retail use.
- Rapid market growth supports long-term demand, with a projected 19.4% population increase and $4 billion in consumer spending in the area.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 97 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 51 m² | 2-10 Ans | 243,42 € /m²/an 20,29 € /m²/mois 12 348 € /an 1 029 € /mois | Triple net (NNN) |
280 E Vine St - RDC
274 E Vine St - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Précédemment utilisé comme salon.
- 7 places de parking dédiées.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 148 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 148 m² |
| Stationnement | 12 places | Surface totale du terrain | 0,25 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1991 |
| Espace total disponible | 148 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 12 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 148 m² |
| Surface totale du terrain | 0,25 ha |
| Année de construction | 1991 |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble paisible à étage ouvert avec des pièces non fermées. A été utilisé auparavant pour un salon de coiffure. La porte d'entrée donne sur la 192 (E Vine St) et sur le parking du restaurant avec service de transport « Your Happy Place ». Le parking désigné est accessible depuis Bay Street.
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
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Présenté par
Vine Street Shopping Center | 280 E Vine St
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