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Flamingo Corridor 280 E Flamingo Rd Local commercial 761 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89169 4 045 997 € (5 317,55 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Premier Las Vegas Location; just east of The Las Vegas Strip
- Dense, Affluent Trade Area
- High Traffic Counts
- Investment Stability
Résumé analytique
The property provides investors with a stable, long-term
income stream and minimal management responsibilities.
The site benefits from strong surrounding demand drivers,
including major resorts, the Las Vegas Convention Center,
future F1 Merchandise Store, and the 63-acre Hughes
Center - a premier Class A office campus featuring an
established “restaurant row.”
This property has excellent exposure to Flamingo Road, a
major east-west arterial with traffic counts exceeding 41,500
vehicles per day, and serves a dense, affluent trade area with
a population of more than 398,000 residents within a fivemile
radius. This prime infill location and diverse tenant mix
make 280 E. Flamingo Road a rare opportunity to acquire a
high-performing multi-tenant retail investment in the heart
of Las Vegas.
income stream and minimal management responsibilities.
The site benefits from strong surrounding demand drivers,
including major resorts, the Las Vegas Convention Center,
future F1 Merchandise Store, and the 63-acre Hughes
Center - a premier Class A office campus featuring an
established “restaurant row.”
This property has excellent exposure to Flamingo Road, a
major east-west arterial with traffic counts exceeding 41,500
vehicles per day, and serves a dense, affluent trade area with
a population of more than 398,000 residents within a fivemile
radius. This prime infill location and diverse tenant mix
make 280 E. Flamingo Road a rare opportunity to acquire a
high-performing multi-tenant retail investment in the heart
of Las Vegas.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
761 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2002/2018
Prix
4 045 997 €
Prix par m²
5 317,55 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
242 760 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
Commercial Resort - Complexe hôtelier et appartement limités
Façade
93 m sur Flamingo Rd
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
100/100
Good public transit
60/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 162-21-501-005 | Évaluation des aménagements | 279 025 € |
| Évaluation du terrain | 621 589 € | Évaluation totale | 900 614 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
162-21-501-005
Évaluation du terrain
621 589 €
Évaluation des aménagements
279 025 €
Évaluation totale
900 614 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Flamingo Corridor | 280 E Flamingo Rd
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