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280 Catherine St Local commercial | 457 m² | À louer | Ottawa, ON K1R 5T3
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Informations principales
- Prime retail/showroom opportunity in Ottawa with excellent exposure along Catherine Street and direct visibility from Highway 417.
- Fully renovated in 2021, this 4,920 SF modern space features large windows, two rear overhead doors, and a 750 SF basement included at no additional c
- Strategically located between Centretown and The Glebe, offering strong accessibility and proximity to key amenities.
- Includes five on-site parking spaces with additional parking available, making it ideal for retail, showroom, or dry goods users.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 280 | 457 m² | Négociable | 147,97 € /m²/an 12,33 € /m²/mois 67 634 € /an 5 636 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 280
Prime retail - showroom location available for lease in Central Ottawa. Located on the south side of Catherine Street and abutting the north side of Highway 417 with easy on and off highway access. Conveniently located in Centretown and close to Glebe neighbourhood. Highly visible from the street and highway with great signage. Fully renovated in 2021, this 4,920 square foot modern space features lots of windows, 2 overhead doors at rear and a 750 square foot basement for storage at no extra charge. Net Rent $22 per square foot (+HST), Additional Rent $13 per square foot plus utilities. Includes 5 surface parking spaces at front or rear of the property, additional parking spaces available at an extra cost. Ideal for retailer/showroom/dry goods retail store
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 280 Catherine St, Ottawa, ON K1R 5T3
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Galerie 101
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- -
- Steve's Music Store
- Instruments de musique
- 4
- Régional
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Galerie 101 | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | - |
| Steve's Music Store | Instruments de musique | 4 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 457 m² | Surface commerciale utile | 457 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 457 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 457 m² |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À propos du bien
Located in the heart of Ottawa, 280 Catherine Street offers a prime urban investment opportunity in a rapidly growing corridor. Steps from Centretown and Chinatown, the property benefits from exceptional walkability, transit access, and proximity to shops, dining, and services. Minutes from Parliament Hill and the downtown core, it is ideally positioned for residential or mixed-use potential. Nearby green space such as Dundonald Park enhances livability. With strong visibility along a key arterial route, this property presents an excellent opportunity for investors, developers, or owner-users seeking long-term value.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
280 Catherine St
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