Votre e-mail a été envoyé.
Central Plaza 280 Branford Rd Espace disponible | 465–511 m² | Local commercial | North Branford, CT 06471
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Strong local traffic exposure
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 – 511 m² | 5 Ans | 91,81 € /m²/an 7,65 € /m²/mois 46 910 € /an 3 909 € /mois | Triple net (NNN) |
280 Branford Rd - 1er étage
Position your business in one of the most recognizable retail footprints in the area. This freestanding building offers an expansive, open-concept floor plan designed for high-volume foot traffic and operational efficiency. Whether you are looking to maintain a retail pharmacy presence or adapt the space for a modern medical clinic, grocery, or showroom, this site provides the ultimate "plug-and-play" foundation. Key Features High-Visibility Corner: Unmatched "Main & Main" exposure with [Insert Number] feet of street frontage. Dedicated Drive-Thru: Existing pharmacy drive-thru window—ideal for quick-service retail, medical pick-up, or financial services. Superior Accessibility: Dedicated pylon signage and [Insert Number] private parking spaces with easy ingress/egress. Loading & Logistics: Rear loading dock/double-door delivery access and high ceilings (approximately [Insert Height] ft). Proven Traffic: Situated in a high-density residential and commercial corridor with over [Insert Traffic Count, e.g., 25,000] VPD (Vehicles Per Day). Potential Uses Urgent Care / Medical Offices: Built-in plumbing and drive-thru capability make this perfect for healthcare providers. Specialty Grocery / Liquor: Large footprint allows for refrigeration lines and wide aisles. National Retail / Fitness: Open floor plan easily demountable for gym or showroom layouts. Dollar Stores / Hardware: High-clearance ceilings and established neighborhood trust. Lease Terms Type: [NNN / Ground Lease / Modified Gross] Term: Negotiable (Long-term preferred) Incentives: Tenant Improvement (TI) packages available for qualified operators. Don't miss the chance to anchor this community. This site has served as a neighborhood hub for decades—bring your brand to the center of the map.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Anchor Space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Central Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Great Wall Chinese Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- McDonald's
- Restauration rapide
- 16 343
- International
- Nataz
- Restaurant
- 1
- Local
- Petals 2 Go Florist
- Autres services
- 1
- Local
- Sunny Nails & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- United States Postal Service
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 34 690
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Great Wall Chinese Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| McDonald's | Restauration rapide | 16 343 | International |
| Nataz | Restaurant | 1 | Local |
| Petals 2 Go Florist | Autres services | 1 | Local |
| Sunny Nails & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 34 690 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 511 m² | Façade | Branford Rd & Foxon Rd |
| Min. Divisible | 465 m² | Surface commerciale utile | 5 685 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 14,69 ha |
| Stationnement | 200 places | Année de construction | 1965 |
| Magasins | 19 | Rues transversales | Foxon Rd |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 511 m² |
| Min. Divisible | 465 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 200 places |
| Magasins | 19 |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | Branford Rd & Foxon Rd |
| Surface commerciale utile | 5 685 m² |
| Surface totale du terrain | 14,69 ha |
| Année de construction | 1965 |
| Rues transversales | Foxon Rd |
À propos du bien
The retail center at 280 Branford Rd & Foxon Rd in North Branford is a well-located neighborhood shopping center positioned at a prominent, signalized intersection serving the Foxon and North Branford trade area. The property features a mix of service-oriented and retail tenants with convenient site access, surface parking, and visibility along Branford Road, a primary east-west corridor. Its location provides steady local traffic and easy connectivity to nearby residential neighborhoods and surrounding commercial uses, making it well-suited for everyday retail and personal service occupancy.
- Climatisation
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
MS Real Estate LLC
Central Plaza | 280 Branford Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.