Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Three-Tenant Retail | New Orleans (Slidell) 280-300 Kensington Blvd Local commercial 6 151 m² 100 % Loué À vendre Slidell, LA 70458 6 038 364 € (981,67 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 4+ Years WALT | Options to Extend | Rental Increases | 100% Occupied | National Tenants | Strong Sales | Value-Add
- Proximity to Community Anchors
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
- Prime Retail Node | Adjacent To Top-Performing Rouses Market | Fremaux Town Center (5.6M+ Annual Visitors)
- Highly Accessible Shopping Center Location | I-10 (56,700+ VPD)
- New Orleans MSA
Résumé analytique
• The property is 100% occupied with over 4 years of weighted average lease term (WALT) remaining, ensuring stable near-term income
• Both Sportsman’s Warehouse and Petco have three (3) additional 5-year renewal options with rent increases at the start of each option, supporting NOI growth and providing a hedge against inflation
• Sportsman’s Warehouse (NASDAQ: SPWH) and Petco (NASDAQ: WOOF) are national brands with multibillion-dollar revenues and strong credit profiles
• This Sportsman’s Warehouse is the only location in Louisiana (Strong Sales)
• French Market Furniture occupies a 15,000 SF warehouse space at a below-market gross lease rate of less than $4.50 PSF, with lease expiration in 2028, presenting an opportunity to increase rents and convert to a NNN structure
• Both Sportsman’s Warehouse and Petco have three (3) additional 5-year renewal options with rent increases at the start of each option, supporting NOI growth and providing a hedge against inflation
• Sportsman’s Warehouse (NASDAQ: SPWH) and Petco (NASDAQ: WOOF) are national brands with multibillion-dollar revenues and strong credit profiles
• This Sportsman’s Warehouse is the only location in Louisiana (Strong Sales)
• French Market Furniture occupies a 15,000 SF warehouse space at a below-market gross lease rate of less than $4.50 PSF, with lease expiration in 2028, presenting an opportunity to increase rents and convert to a NNN structure
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
6 151 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2014
Prix
6 038 364 €
Prix par m²
981,67 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
513 264 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
6 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
2,48 ha
Zonage
C-4 - Highway Commercial
Stationnement
350 places (56,9 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 85672 | Évaluation des aménagements | 327 287 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 327 287 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
85672
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
327 287 €
Évaluation totale
327 287 €
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Three-Tenant Retail | New Orleans (Slidell) | 280-300 Kensington Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.