The BreakHouse Newport | 28 Weaver Ave
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The BreakHouse Newport 28 Weaver Ave Services hôteliers 12 chambres 2 675 207 € (222 934 €/Chambre) Newport, RI 02840
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Walk to Downtown
- Each Room has Their Own Bathroom
- Off Street Parking
- Walk to Grocery Stores
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This turnkey 7-bedroom 5 car parking lot Airbnb in the heart of Newport, RI, is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term asset appreciation. Designed to accommodate up to 16 guests, the property consistently attracts high occupancy from vacationers, wedding parties, and seasonal events. Included in the sale is the building itself—giving buyers full ownership of a high-performing short-term rental in one of New England’s premier coastal destinations. Whether you're looking to expand your portfolio or enter the hospitality market, this property delivers strong returns and prime location value.
In addition to its proven success as a short-term rental, this versatile property also offers the flexibility to be converted into long-term rentals or used as a spacious private residence. Whether you're an investor seeking multiple income strategies or a buyer looking for a stunning new home in a prime Newport location, this property adapts to your goals while offering exceptional value and potential.
In addition to its proven success as a short-term rental, this versatile property also offers the flexibility to be converted into long-term rentals or used as a spacious private residence. Whether you're an investor seeking multiple income strategies or a buyer looking for a stunning new home in a prime Newport location, this property adapts to your goals while offering exceptional value and potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
237 317 €
|
493,04 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
237 317 €
|
493,04 €
|
| Taxes |
16 396 €
|
34,06 €
|
| Frais d’exploitation |
25 889 €
|
53,79 €
|
| Total des frais |
42 286 €
|
87,85 €
|
| Résultat net d’exploitation |
195 031 €
|
405,19 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 237 317 € |
| Annuel par m² | 493,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 237 317 € |
| Annuel par m² | 493,04 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 396 € |
| Annuel par m² | 34,06 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 25 889 € |
| Annuel par m² | 53,79 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 42 286 € |
| Annuel par m² | 87,85 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 195 031 € |
| Annuel par m² | 405,19 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 675 207 € | Surface de l’immeuble | 481 m² |
| Prix par chambre | 222 934 € | Nb de chambres | 12 |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1863/1982 |
| Sous-type de bien | Gîte | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Intérieur |
| Surface du lot | 0,05 ha | ||
| Zonage | R-10 - Propriété dans le district R-10, lot non conforme. L'utilisation de la propriété est celle d'une maison d'hôtes, autorisée par un permis d'utilisation spécial, avec 6 chambres agréées. | ||
| Prix | 2 675 207 € |
| Prix par chambre | 222 934 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Gîte |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 481 m² |
| Nb de chambres | 12 |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1863/1982 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | R-10 - Propriété dans le district R-10, lot non conforme. L'utilisation de la propriété est celle d'une maison d'hôtes, autorisée par un permis d'utilisation spécial, avec 6 chambres agréées. |
CARACTÉRISTIQUES
- Sans tabac
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 8 | 129,45 € | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | NEWP-000034-000000-000143 | Évaluation totale | 1 511 923 € |
| Évaluation du terrain | 373 925 € | Impôts annuels | 16 396 € (34,06 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 137 999 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
NEWP-000034-000000-000143
Évaluation du terrain
373 925 €
Évaluation des aménagements
1 137 999 €
Évaluation totale
1 511 923 €
Impôts annuels
16 396 € (34,06 €/m²)
Année d’imposition
2024
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The BreakHouse Newport | 28 Weaver Ave
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