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28 Water St Local commercial | 74–149 m² | À louer | New York, NY 10004
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Informations principales
- Built-out quick-service restaurant with existing end gas service for ease of startup.
- Prominent 18-foot street frontage within a highly trafficked Financial District corridor.
- Exceptional transit access with multiple subway lines and PATH service nearby.
- Includes basement storage with installed walk-in refrigeration boxes.
- Surrounded by renowned establishments such as The Dead Rabbit, Fraunces Tavern, and Sweetgreen.
- Flexible lease structure with negotiable terms and immediate availability.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 74 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| RDC | 74 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Sous-sol
• Built-out QSR with vent and gas in place • Walk-in boxes in the basement • Motivated seller • Great opportunity in the heart of FiDi
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 149 m² d’espace adjacent.
RDC
• Built-out QSR with vent and gas in place • Walk-in boxes in the basement • Motivated seller • Great opportunity in the heart of FiDi
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 149 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 28 Water St, New York, NY 10004
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 28 Gourmet Corp
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- Locksmith Downtown Locksmith
- Services
- 1
- -
- Nelly's Hair & Nail Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Omri Enterprises
- Administration publique
- 1
- -
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 26 568
- International
- The Green Door Beauty Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 28 Gourmet Corp | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Locksmith Downtown Locksmith | Services | 1 | - |
| Nelly's Hair & Nail Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Omri Enterprises | Administration publique | 1 | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 26 568 | International |
| The Green Door Beauty Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 149 m² | Surface commerciale utile | 437 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1828 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 437 m² |
| Année de construction | 1828 |
À propos du bien
The premises at 28 Water Street are located in Lower Manhattan’s Financial District between Broad Street and Coenties Slip. The offering includes a ground-floor retail or restaurant space and an ancillary basement area. The unit has existing mechanical systems in place for food service use, including gas and refrigeration equipment. The surrounding blocks are characterized by office towers, hotels, and numerous dining establishments that generate substantial foot traffic. The site is situated near multiple subway stations and regional transit connections, offering strong daytime and commuter patterns for food and beverage businesses.
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- Métro
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28 Water St
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