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28 Water St 74–223 m² | À louer | New York, NY 10004
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Restaurant entièrement construit à louer.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 74 m² | 1-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 74 m² | 1-15 Ans | 560,97 € /m²/an 46,75 € /m²/mois 41 693 € /an 3 474 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage | 74 m² | 1-15 Ans | 420,73 € /m²/an 35,06 € /m²/mois 31 270 € /an 2 606 € /mois | Brut modifié |
RDC
Fully built-out QSR with vent in place. Private bathroom. Walk-in boxes in the basement. Landlord will deliver gas to the premises. Brand-new 800-unit residential building across the street. Nestled between Fraunces Tavern and Dead Rabbit, Financial District's most iconic bars. No key- money.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 223 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Aération – Ventilation
- Construction à service rapide qui pourrait être ventilée
- Branchements au gaz et à la cuisine
2e étage
• 2nd floor is a turn-key hair salon • 3rd floor is a turn-key nail salon • Highly visible retail office spaces with dedicated window signage • Large windows for natural light • Brand-new 800-unit residential building across the street • Close proximity to subway stations
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 223 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Quick Service build out that could be vented
- Gas and kitchen hookups
3e étage
• 2nd floor is a turn-key hair salon • 3rd floor is a turn-key nail salon • Highly visible retail office spaces with dedicated window signage • Large windows for natural light • Brand-new 800-unit residential building across the street • Close proximity to subway stations
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 223 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Quick Service build out that could be vented
- Gas and kitchen hookups
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 28 WATER ST, NEW YORK, NY 10004
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Locksmith Downtown Locksmith
- -
- 1
- -
- Nelly's Hair & Nail Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Nelly's Hair Salon
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- 1
- Local
- Omri Enterprises
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- 1
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- Subway
- Sandwich sous-marin
- 30 777
- International
- The Green Door Beauty Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Locksmith Downtown Locksmith | - | 1 | - |
| Nelly's Hair & Nail Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Nelly's Hair Salon | - | 1 | Local |
| Omri Enterprises | - | 1 | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 30 777 | International |
| The Green Door Beauty Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 437 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1828 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 437 m² |
| Année de construction | 1828 |
À PROPOS DU BIEN
Entre Broad Street et Coenties, Slip se trouve dans le quartier financier.
- Ligne d’autobus
- Métro
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
28 Water St
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