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28 Rue Des Réservoirs Local commercial | 121 m² | À louer | 28000 Chartres

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • RDC
  • 121 m²
  • Négociable
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 16 940 € HT-HC/an 1 412 € HT-HC/mois
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Maintenant
  • Frais d’agence : 2 541 €
  • Frais de location :
    9,92 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 4 230 €
Espace Surface Durée Loyer
RDC 121 m² Négociable 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 16 940 € HT-HC/an 1 412 € HT-HC/mois

RDC

Surface
121 m²
Durée
Négociable
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 16 940 € HT-HC/an 1 412 € HT-HC/mois
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Maintenant

  • Frais d’agence : 2 541 €
  • Frais de location :
    9,92 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 4 230 €

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 28 RUE DES RÉSERVOIRS , CHARTRES , EEL 28000

Espace total disponible 121 m²
Type de bien Local commercial

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À PROPOS DU BIEN

ISARE Immobilier vous propose à la location un local commercial ou de bureaux d'une surface de 121m2 à Chartres (28). Possibilité de diviser le local. Situé sur un axe à fort passage automobile et bénéficiant d'une belle visibilité, le local permet plusieurs aménagements possibles pour une activité de bureaux ou de commerces (agences, cabinet médical...). Le local est indépendant d'une copropriété d'habitation et bénéficiera de son propre chauffage / climatisation. Le local va bénéficier d'une modernisation et d'une isolation complète de sa façade. Conditions financières : Bail commercial 3 6 9 ans. Loyer annuel : 140€ HT HC / m2 Échéance de paiement : trimestrielle Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC Indice de révision annuelle : Indice ILC (commerce) Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € HT Taxe foncière annuelle : 2000€ Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC Demandez une visite! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum. ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet. Honoraires de 2 541 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 230 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

  • ID de l’annonce: 37043490

  • Date de mise sur le marché: 30/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 28 Rue Des Réservoirs, 28000 Chartres

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