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28 Rue De La Paix Local commercial | 97 m² | 142 480 € | À vendre | 44390 Nort-sur-Erdre
Résumé analytique
Vente des murs - Pressing - Rue de la Paix, Nort-sur-Erdre Spécial investisseur, ce bien représente une très belle opportunité (rentabilité estimée à 8,5%). Bail en cours jusqu'en 2032. Loyer de 1054€ hors charges. Situé dans l'allée principale du bourg de Nort-sur-Erdre, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, de la gare et d'un flux régulier de clientèle locale et de passage. Actuellement exploité en pressing, l'établissement est installé depuis 2014 et bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, constituée au fil des années. Le local offre un bel espace permettant la poursuite de l'activité existante. À noter que le loyer n'a jamais été réévalué depuis l'installation du locataire, ce qui explique une rentabilité actuellement modérée. Une revalorisation du loyer permettrait d'améliorer significativement la rentabilité à moyen terme, offrant ainsi un réel potentiel d'optimisation pour un investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 412 m² | Surface type par étage | 148 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 1860 |
| Étages | 3 | Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 412 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 148 m² |
| Année de construction | 1860 |
| Surface du lot | 0,05 ha |
1 Lot disponible
| Surface du lot | 97 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 142 480 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 469,01 € |
| Surface du lot | 97 m² |
| Prix | 142 480 € |
| Prix par m² | 1 469,01 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
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28 Rue De La Paix
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