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28 N Main St Bureaux/Local commercial | 93–186 m² | À louer | Port Chester, NY 10573
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Informations principales
- Located in the heart of Main Street Port Chester, directly across from the Train Station and near several municipal parking lots
- Thousands of new luxury apartments are being built in close proximity to this Property, providing even more demand
- The Property is highly visible, and tenants have signage options on two frontages: one on Main Street and the other facing the Train Station
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 93 – 186 m² | Négociable | 277,98 € /m²/an 23,16 € /m²/mois 51 650 € /an 4 304 € /mois | Brut modifié |
2e étage
Brokers Protected! Welcome to 28 N Main Street in the heart of booming Port Chester, NY, across the street from the Train Station and plenty of parking! We are offering a versatile 1,000 to 2,000sf across the second and third floors of this building. There is abundant natural light, creating a bright and airy atmosphere perfect for a wide range of uses: fitness, wellness, and beauty services to office, consulting, and co-working - it’s ideal for professionals, entrepreneurs, and creatives alike. We are ready to custom build your perfect commercial space - whether it's a fitness studio, beauty business or professional office! The Landlord is preparing the space for occupancy, and can customize it for your business. Conveniently located on N. Main St and adjacent to the Metro North train station with nearby coffee shops, retail, and municipal parking, this quiet, professional setting is ready to be customized to fit your vision.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Located in the heart of booming Port Chester
- Landlord will customize fit-out for tenants
- Lots of natural light / windows
- Plenty of municipal parking lots nearby
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 312 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1880 |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 312 m² |
| Année de construction | 1880 |
À propos du bien
28 North Main Street is a three-story, mixed-use commercial building located in the heart of downtown Port Chester, directly along the village’s primary retail corridor and steps from the Metro-North Port Chester train station. The historic building, originally constructed in 1880, contains approximately 3,363 square feet and features ground-floor retail with upper-level office or service-oriented commercial space. The property benefits from excellent pedestrian visibility, strong transit access, and proximity to municipal parking facilities, making it well suited for neighborhood-serving retail, professional offices, or personal service uses. Situated within Port Chester’s walkable downtown core, the asset is surrounded by ongoing residential and mixed-use investment that continues to support daytime and commuter-driven foot traffic.
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28 N Main St
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