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28 Indian Hwy 144 Local commercial 361 m² À vendre Broken Bow, OK 74724 1 105 839 € (3 063,87 €/m²) Taux de capitalisation 24,62 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Location on 3 main arteries From Dallas, Ft. Smith and Tulsa.
- only operating for 1 month and it grossed over $60k
- Social Media shows it to be a huge hit with the local residence.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
553 345 €
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1 533,12 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
553 345 €
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1 533,12 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
297 955 €
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825,52 €
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| Résultat net d’exploitation |
255 390 €
|
707,59 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 553 345 € |
| Annuel par m² | 1 533,12 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 553 345 € |
| Annuel par m² | 1 533,12 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 297 955 € |
| Annuel par m² | 825,52 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 255 390 € |
| Annuel par m² | 707,59 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Climatisation
À PROPOS 28 INDIAN HWY 144 , BROKEN BOW, OK 74724
LE Triangle Truck Stop est ouvert pour les affaires ! ENTREPRISE, MAISON ET ATELIER INCLUS !! 94 mètres de façade sur l'autoroute. Station-service rénovée, entièrement opérationnelle, incluant nourriture, convivialité et divertissement. Cet endroit est en pleine effervescence. Les gens viennent de 80 kilomètres à la ronde pour savourer une cuisine maison. Propriété listée en dessous de sa valeur estimée ! La station-service comprend une épicerie de campagne, une cuisine entièrement fonctionnelle et un espace de restauration. Rénovation complète. Emplacement stratégique. Deux nouveaux lotissements de cabanes sont en cours de construction à 1,6 km au nord de ce magasin. Le trafic venant de Fort Smith ou de la célèbre "Talimena Scenic Drive", en direction de Broken Bow, passera par cette station. Il n'y a pas d'autres stations-service dans un rayon de 20 kilomètres. Les opportunités sont infinies. Le magasin est entièrement opérationnel. Le bâtiment du magasin dispose de 3 salles de bains, d'une cuisine et d'une grande surface de vente. Nouveaux systèmes de climatisation, isolation récente et nombreuses améliorations. Un garage en métal a été construit en 2022 avec 3 portes vitrées, ce bâtiment pourrait facilement devenir une boutique de cadeaux, un salon de coiffure ou un atelier de réparation. Un petit bâtiment de stockage a également été construit en 2022. L'ensemble de la propriété s'étend sur 1 hectare, offrant de l'espace pour ajouter de petites cabanes de location ou des espaces de stockage à louer. Situé à l'angle de l'autoroute 259 et de l'autoroute 144, localement connu sous le nom de "The Triangle". À 15 minutes de Hochatown et à 7 minutes du lac Broken Bow.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0000-20-02S-24E-3-001-00 | Évaluation des aménagements | 14 839 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 15 642 € (2025) | Évaluation totale | 30 481 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
28 Indian Hwy 144
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