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28 Branford Rd Médical | 1 115 m² | 2 130 000 € | À vendre | North Branford, CT 06471

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • New, Class A Construction
  • Ample Parking, Private Entrance
  • Customizable Medical & Office Space
  • Growing Medical Corridor, Strong Market

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble 4 459 m²
Type de bien Bureau (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Médical
Classe d’immeuble A
Étages 2
Surface type par étage 1 022 m²
Année de construction 2024
Surface du lot 1,97 ha
Zonage I2 - Industrial District

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation

1 LOT DISPONIBLE

Lot B101

Surface du lot 1 115 m²
Prix 2 130 000 €
Prix par m² 1 910,59 €
Usage du lot en coprop. Médical
Type de vente Propriétaire occupant
Conditions de vente Construction sur mesure, Location avec option d’achat
DESCRIPTION

PROPERTY HIGHLIGHTS

  • Strong Market, $124k average HH income
  • Within 2 miles to I-95, RT 1, RT 80
  • Customizable layout, natural light
  • Class A design, new construction
  • Expanding healthcare corridor
  • Accessible and ample parking

    PROPERTY SUMMARY
  • Year Built: 2024
  • Lot Size: 4.87 Acres
  • 12,000 Gross Building Area
  • Zone: I-2
  • City Gas, Water, Sewer, Central Air
    15 Minutes to Tweed Airport

NOTES SUR LA VENTE

Seize a rare ownership opportunity at 28 Branford Road. This 12,000 SF
Class A office condominium offers exceptional visibility and flexible layouts in one of New Haven County’s fastest-growing corridors.
Perfect for medical practices, wellness providers, or professional offices, this
space offers an affluent customer base, & access to one of Connecticut’s
strongest healthcare markets. With unmatched location advantages plus
build-to suite options and strong demographics, this property is positioned
for both immediate use and long-term value growth.

For Sale at $2,500,000
For Lease at $25-$32/SF NNN (SF prices dependent on size)

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
2 578
23 344
61 432
2024 Population
2 751
23 875
63 572
Croissance démographique 20–24
6,7 %
2,3 %
3,5 %
2020 foyers
1 143
10 209
26 244
2024 foyers
1 219
10 378
27 062
Croissance des foyers 20–24
6,7 %
1,7 %
3,1 %
Âge moyen
47
46
46
Revenu médian du foyer
91 666 $
102 228 $
98 588 $
Employés de jour
5 015
15 021
26 366
Total des entreprises
567
2 032
3 872
Diplôme universitaire et supérieur
40 %
44 %
42 %

INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT Cliquez ici pour accéder à

OCCUPANT m² OCCUPÉS DATE DE FIN DE BAIL
BHCare 99,999 SF m² -

À PROXIMITÉ

HÔPITAUX

The Connecticut Hospice Soins intensifs 10 min en voiture 9,1 km
Yale New Haven Hospital Soins intensifs 16 min en voiture 16,7 km

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Renee Stevens, Broker Associate
Le fait d'avoir une vaste expérience dans divers domaines des affaires, y compris la propriété, me donne une compréhension innée des désirs et des besoins des propriétaires d'entreprise. Cela est essentiel, notamment en ce qui concerne leurs besoins immobiliers. Mon objectif est d'aider les autres entreprises, nouvelles ou existantes, à trouver les meilleures opportunités. C'est personnellement gratifiant pour moi de relier la bonne propriété à la vision de mon client. Mes relations, mes ressources et mon expérience en marketing fournissent des stratégies créatives pour vendre ou louer une propriété de manière efficace. Ses plus de 30 ans d'expérience en gestion, en vente et en marketing lui ont permis d'acquérir les compétences nécessaires pour gérer efficacement les questions liées à l'immobilier commercial. Ces connaissances s'appliquent à diverses situations et lui permettent de fournir le meilleur service à mes clients. Soutenus par une solide éthique de travail et allant au-delà de leurs attentes, les clients sont convaincus d'avoir la meilleure représentation possible.
  • ID de l’annonce: 37638967

  • Date de mise sur le marché: 11/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 28 Branford Rd, North Branford, CT 06471

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