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28 Boul Du Mont-Bleu Local commercial | 170 m² | À louer | Gatineau, QC J8Z 1J1
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Informations principales
- Espace commercial de premier ordre dans une place très fréquentée abritant de grands détaillants tels que Jean Coutu et Dollarama.
- Un parking abondant sur place et une excellente visibilité pour un accès maximum aux clients.
- Espaces commerciaux et de bureaux flexibles allant de 805 à 3 004 pieds carrés, idéaux pour diverses utilisations commerciales.
- Emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers et des commodités locales, favorisant une forte croissance des affaires ; la TPS/TVQ s'applique.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 170 m² | 1-5 Ans | 115,91 € /m²/an 9,66 € /m²/mois 19 652 € /an 1 638 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 103
Local commercial de 1 825 pi² situé au rez-de-chaussée d'une plaza dynamique. Disponible immédiatement. Bénéficiez d'un fort achalandage grâce à la présence de commerces bien établis tels que Jean Coutu, Dollarama et Pizza Hut, ainsi qu'un étage supérieur occupé par des services médicaux. Grand stationnement à la disposition de la clientèle. Les entreprises offrant des produits similaires ne seront pas considérées.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 170 m² | Année de construction | 2006 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 085 m² |
| Espace total disponible | 170 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 085 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À propos du bien
Le 28, boulevard du Mont-Bleu à Gatineau représente une opportunité de location commerciale exceptionnelle au sein d'une place bien établie et très visible abritant de grands détaillants tels que Jean Coutu, Dollarama et Pizza Hut, générant une forte fréquentation piétonnière quotidienne et une excellente visibilité. La propriété, construite en 2006, offre des espaces commerciaux et de bureaux flexibles allant d'environ 805 à 3 004 pieds carrés, idéaux pour une variété d'utilisations professionnelles, administratives, médicales ou commerciales. Les locataires bénéficient d'un vaste espace de stationnement sur place, d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers et d'un environnement commercial dynamique qui favorise la croissance des affaires et l'accessibilité pour les clients. Grâce à sa forte visibilité, à ses options d'aménagement adaptables et à sa proximité des services et des commodités, cet espace convient parfaitement aux entreprises qui souhaitent s'implanter dans un marché urbain florissant ; la TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
28 Boul Du Mont-Bleu
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