28 Avenue Du Bas Meudon
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28 Avenue Du Bas Meudon Local commercial 208 m² À vendre 92130 Issy-les-Moulineaux 1 250 000 € (6 009,62 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Au cœur de l'ile St Germain, nous vous proposons à l'achat des murs libres de restaurant bénéficiant d'une façade d'angle de plus de 20 m sur rue. Local en bon état global - Belles prestations - Le local est actuellement cloisonné en une surface de vente de 67 m², un laboratoire avec cuisine et frigos pour 103 m², réserves, sanitaires, vestiaires et dégagements. Le local bénéficie également d'un sous-sol de 7 m² accessible depuis le local.
Cuisine avec extraction - Belle façade sur rue et angle de rue - Belle hauteur sous plafond - Climatisation -
Accessibilité ERP/PMR - Un box sur cour de 12 m² pour un véhicule inclus dans le prix - Accès livraison indépendant - Possibilité de terrasse sur rue.
Cuisine avec extraction - Belle façade sur rue et angle de rue - Belle hauteur sous plafond - Climatisation -
Accessibilité ERP/PMR - Un box sur cour de 12 m² pour un véhicule inclus dans le prix - Accès livraison indépendant - Possibilité de terrasse sur rue.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
4 431 €
|
7,17 €
|
| Taxe bureaux |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
4 431 €
|
7,17 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 4 431 € |
| Annuel par m² | 7,17 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 431 € |
| Annuel par m² | 7,17 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
208 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
1 250 000 €
Prix par m²
6 009,62 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,06 ha
Stationnement
1 places (4,81 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
-
Raynouard & Chaillet
1 de 6
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