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28 Avenue Du Bas Meudon Local commercial 208 m² À vendre 92130 Issy-les-Moulineaux 1 250 000 € (6 009,62 €/m²)
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Surface totale : 208 m² + sous-sol de 7 m²
- Belle hauteur sous plafond et climatisation réversible
- Emplacement stratégique au cœur de l’Île Saint-Germain
- Cuisine équipée avec extraction et chambres froides
- Façade d’angle de plus de 20 m pour une visibilité optimale
- Box privatif et possibilité de terrasse sur rue
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce local de 208 m², destiné à une activité de restauration, offre des prestations de qualité et une configuration adaptée aux besoins professionnels. Il comprend une surface de vente de 67 m², un laboratoire avec cuisine et chambres froides de 103 m², ainsi que des réserves, sanitaires, vestiaires et dégagements. Un sous-sol de 7 m² complète l’ensemble. La cuisine est équipée d’une extraction, et le local bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’une climatisation réversible et d’un état général très satisfaisant.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
4 431 €
|
7,17 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
4 431 €
|
7,17 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 4 431 € |
| Annuel par m² | 7,17 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 431 € |
| Annuel par m² | 7,17 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
208 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
1 250 000 €
Prix par m²
6 009,62 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,06 ha
Stationnement
1 places (4,81 places par 1 000 m² loué)
À PROPOS 28 AVENUE DU BAS MEUDON , ISSY-LES-MOULINEAUX, HDS 92130
Situé au cœur de l’Île Saint-Germain, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec une façade d’angle de plus de 20 mètres, offrant une visibilité exceptionnelle. L’immeuble est conforme ERP et PMR, avec accès livraison indépendant et possibilité d’aménager une terrasse sur rue. Un box privatif de 12 m² pour véhicule est inclus, renforçant la praticité de l’ensemble. Le quartier est dynamique et recherché, idéal pour une activité commerciale à forte attractivité.
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