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28 Argonne Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 497 067 € (374 267 €/Lot) Long Beach, CA 90803

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prime Belmont Shore 4-unit investment blending coastal charm with long-term stability
  • 2-car garage with shared laundry and well-maintained exterior for strong curb appeal
  • Steps from 2nd Street shops, restaurants, and cafés, plus Rosie’s Dog Beach and Belmont Pier
  • Unit mix: (2) 2BR/1BA + (2) 1BR/1BA, each with separate gas and electric meters
  • Fully occupied property in an area with consistent rental demand and low vacancy rates
  • Minutes from 2nd & PCH, offering Whole Foods, boutique retail, and waterfront dining

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Welcome to 28 Argonne Avenue, a rare investment gem in the heart of Belmont Shore. This charming 4-unit property offers the perfect blend of timeless coastal living and long-term rental stability in one of Long Beach’s most sought-after neighborhoods. The property features two 1-bed, 1-bath units and two 2-bed, 1-bath units, each with its own gas and electric meter for added convenience. A 2-car garage sits off the alley with shared laundry inside, and there's plenty of curb appeal thanks to thoughtful upkeep and that classic Belmont Shore charm. Located near the beach and close to 2nd Street’s iconic shops, restaurants, and cafés, this location delivers when it comes to lifestyle and accessibility. Residents enjoy easy access to Rosie’s Dog Beach, the Belmont Pier, and over four miles of scenic coastline for leisure and recreation. The 2nd & PCH open-air shopping center is also nearby, offering everything from Whole Foods to boutique retailers and waterfront dining. All units are currently occupied, reflecting the strong rental demand in this neighborhood.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 71 492 € 285,01 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 71 492 € 285,01 €
Taxes - -
Frais d’exploitation 25 022 € 99,75 €
Total des frais 25 022 € 99,75 €
Résultat net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 71 492 €
Annuel par m² 285,01 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 71 492 €
Annuel par m² 285,01 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel 25 022 €
Annuel par m² 99,75 €
Total des frais
Annuel 25 022 €
Annuel par m² 99,75 €
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 497 067 €
Prix par lot 374 267 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,02 ha
Surface de l’immeuble 251 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1928
Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²
Zonage LBR4R - High Density Multi-Family Residential

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 2 1 617 € -
2+1 2 2 809 € -
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
7247-021-010
Évaluation du terrain
861 365 € (2025)
Évaluation des aménagements
368 498 € (2025)
Évaluation totale
1 229 863 € (2025)
  • ID de l’annonce: 37841207

  • Date de mise sur le marché: 26/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 28 Argonne Ave, Long Beach, CA 90803

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