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28 Allegheny Ave Local commercial | 294 m² | 761 471 € | À vendre | Towson, MD 21204
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Retail space available for lease on the first floor
- Strong performing tenants with 13 locations and more to come
- New 10-year NNN lease
- Maryland's largest Bakery chain restaurant
- Attractive size for retail investors
- Lease has Corporate Guarantee
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This offering features 3,167 SF of prime ground-floor retail space in the heart of Towson, Maryland, fully leased to Roggenart Bakery, a rapidly expanding, locally owned chain currently operating 13 locations and growing. The tenant has recently committed to a new 10-year NNN lease, providing long-term stability and a strong income stream for investors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 35 472 m² | Surface type par étage | 1 364 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Appartement | Surface du lot | 0,34 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Étages | 22 | ||
| Zonage | BMCT - Business Major | ||
| Surface totale de l’immeuble | 35 472 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 22 |
| Surface type par étage | 1 364 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Surface du lot | 0,34 ha |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | BMCT - Business Major |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Micro-ondes
- Chauffage
- Baie vitrée
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Office
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Club-house
- Concierge
- Centre de fitness
- Piscine
- Spa
- Ascenseur
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1&2
| Surface du lot | 294 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 761 471 € | Taux de capitalisation | 8,00% |
| Prix par m² | 2 588,07 € | RNE | 60 917,66 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 294 m² |
| Prix | 761 471 € |
| Prix par m² | 2 588,07 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,00% |
| RNE | 60 917,66 € |
DESCRIPTION
This offering features 3,167 SF of prime ground-floor retail space in the heart of Towson, Maryland, fully leased to Roggenart Bakery, a rapidly expanding, locally owned chain currently operating 13 locations and growing. The tenant has
recently committed to a new 10-year NNN lease, providing long-term stability and a strong income stream for investors.
NOTES SUR LA VENTE
Introducing 28 Allegheny Ave, Towson, MD 21204 Suite 1 & 2 – a lucrative NNN Tenant Investment opportunity! This prime ground-floor retail space presents a solid investment with a fully leased tenancy featuring Roggenart Bakery under a new 10-year NNN lease. Located in the bustling heart of Towson, Maryland, this property offers excellent visibility, heavy foot traffic, and proximity to various amenities and entertainment options within the vibrant downtown district. With strong fundamentals and a proven, expanding tenant, this asset assures long-term stability with a remarkable income stream for investors. Boasting 3,167 SF of space within a well-maintained building, this rare investment sale opportunity provides easy access to I-695, making it an ideal choice for retail investors seeking attractive prospects. Don't miss out on this recession-resistant investment with exceptional growth potential in Towson's dynamic commercial landscape. Contact us today for more details!
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 212 | - | - |
Présenté par
28 Allegheny Ave
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