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28-34 Market St N Bureaux/Local commercial | 125 m² | À louer | Smiths Falls, ON K7A 2E6
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Informations principales
- Turn-key mixed-use triplex in the heart of downtown Smiths Falls, steps from shops, cafés, and the Rideau Canal.
- Two 2-bedroom, 1-bath residential units with private entrances, updated kitchens and bathrooms, and in-suite laundry.
- 1,350 sq. ft. ground-floor retail space with contemporary finishes, large display windows, and excellent signage opportunities.
- Immediate income potential with vacant retail and apartment units ready for tenancy, offering strong cash flow and long-term appreciation.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 32 | 125 m² | Négociable | 87,44 € /m²/an 7,29 € /m²/mois 10 966 € /an 913,85 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 32
Discover a fully renovated, move-in-ready 1,350-square-foot retail and professional office space in the absolute heart of downtown Smiths Falls, Ontario, offering outstanding street-front exposure with large display windows that flood the interior with natural light and provide excellent signage opportunities. Recently updated with contemporary finishes throughout, including new flooring, modern LED lighting, a refreshed washroom, fresh paint, electric heating and cooling, this bright space, truly turn-key, allowing the next tenant to install fixtures and open for business almost immediately. The highly attractive first-year base rent is only $15.00 net per square foot ($1,687.50 per month plus HST), with building operating costs (property taxes, insurance, maintenance, and management) and utilities separately paid by the tenant; while there is no on-site parking, free on-street parking is available directly in front. Perfectly suited for retail boutiques, professional services such as law, accounting, real estate or financial planning, medical and wellness clinics, quick-service food or cafés (subject to zoning), galleries, studios, or general office use, this vibrant location has a walk-score of 90, with successful shops, restaurants, banks, and municipal offices within immediate walking distance. Easy access to Highways 15 and 43 and less than an hour from Ottawa, 45 minutes from Kingston, and 30 minutes from Brockville. Secure this rare, high-visibility, turn-key space at an exceptional introductory rate in one of Eastern Ontario's most revitalized and growing downtown core
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 28-34 Market St N, Smiths Falls, ON K7A 2E6
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Arlie's Books
- Livres
- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Arlie's Books | Livres | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 125 m² | Surface commerciale utile | 209 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 m² |
| Espace total disponible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 209 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 m² |
À propos du bien
32 Market Street N is a turn-key mixed-use triplex ideally located in the vibrant heart of downtown Smiths Falls, just steps from cafés, restaurants, shops, and the scenic Rideau Canal. The property features a high-visibility e with contemporary finishes, large street-front display windows, and excellent signage opportunities, ready to lease immediately.
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Royal Lepage Integrity Realty
28-34 Market St N
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