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Office Building Along Main Street Corridor 28-32 E Main St 1 478 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Carnegie, PA 15106
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 28-32 E Main Street offers 9,000 square feet of office space split between two floors with basement storage space.
- Previously occupied by an engineering firm, the building can accommodate multiple tenants or provide ample space for a large firm.
- Nearby municipal parking is available.
- Within Carnegie’s main retail district, convenient highway access is less than five minutes/ 1 mile from Interstates 376 and 79.
- In walking distance to Carnegie shopping, restaurants, coffee shops, and entertainment.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The office building is approximately 0.7 miles from Interstate 376, 1.2 miles from Interstate 79, and 5.5 miles across the Ohio River from Downtown Pittsburgh. It is less than a 30-minute drive from Pittsburgh International Airport. Tenants benefit from proximity to local establishments, including Carnegie Coffee, Dunkin’, CVS, Riley’s Pour House, Sunset Pizza and Grille, LeoGreta, and more. Chartiers Creek runs along the tight-knit town, providing scenic views and beautiful walking trails. Carnegie is experiencing a resurgence of energy in its downtown and surrounding areas.
Carnegie is a stable and affluent town, home to many multi-generational residents and alumni of the neighboring University of Pittsburgh and Carnegie Mellon University. The 10-mile average household income is about $100,000; nearly 45% of the realm has attained a bachelor's degree or higher. Education and health services, as well as professional and business services, hold the most significant daytime employee counts, aligning with the educated and skilled workforce. The University of Pittsburgh’s full-time student population is approximately 27,001, while private and prestigious Carnegie Mellon University enrolls 14,517 full-time students.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Environ 4 500 pieds carrés de bureaux (tout le 1er étage). Peut être combiné avec le 2e étage pour un total d'environ 9 000 pieds carrés. Toilettes, salle de conférence et kitchenette à chaque étage.
Environ 4 500 pieds carrés de bureaux (tout le 2e étage). Peut être combiné avec le 1er étage pour un total d'environ 9 000 pieds carrés. Toilettes, salle de conférence et kitchenette à chaque étage.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau Entire Floor | 418 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau Entire Floor | 418 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau Entire Floor
| Surface |
| 418 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau Entire Floor
| Surface |
| 418 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau Entire Floor
| Surface | 418 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Environ 4 500 pieds carrés de bureaux (tout le 1er étage). Peut être combiné avec le 2e étage pour un total d'environ 9 000 pieds carrés. Toilettes, salle de conférence et kitchenette à chaque étage.
2e Ét.-bureau Entire Floor
| Surface | 418 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Environ 4 500 pieds carrés de bureaux (tout le 2e étage). Peut être combiné avec le 1er étage pour un total d'environ 9 000 pieds carrés. Toilettes, salle de conférence et kitchenette à chaque étage.
À PROPOS DU QUARTIER CORRIDOR OUEST DE LA PROMENADE
Parkway West Corridor is home to some of the metro area’s most sought-after suburbs, such as Rosslyn Farms and Carnegie. Accessible via major highways such as interstates 279 and 376, the area is a short drive to downtown Pittsburgh and is home to the Pittsburgh International Airport. Some of the top employers in the region include UPMC, the University of Pittsburgh, and PNC Bank.
The area is attractive for young professionals and families alike, and it is home to an abundance of parks and several of the metro area’s highest-rated schools. Employers in West Pittsburgh have access to the region’s top talent, with proximity to several higher education institutions such as Carnegie Mellon University and University of Pittsburgh.
Accessibility, proximity to large residential areas, and mid-level rents make Parkway West Corridor an attractive location for both office tenants and investors. Some of the largest office users in area include Thermo Fisher Scientific, Pittsburgh ConnectiveRx, and Cigna.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0103-M-00312-0000-00 | Évaluation des aménagements | 180 314 € |
| Évaluation du terrain | 37 676 € | Évaluation totale | 217 990 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Caroline Muse, Senior Associate
Après avoir terminé ses études de premier cycle à l'université de Bucknell, Caroline a commencé sa carrière dans le développement des affaires, où elle s'est concentrée sur la prospection, la génération de prospects et, en fin de compte, la génération de revenus. Ses connaissances et ses compétences acquises ainsi que ses relations fondées sur l'engagement et le succès ont rapidement conduit Caroline vers le secteur de l'immobilier commercial. Muse a précédemment occupé des postes chez Hanna Langholz Wilson Ellis, McKnight Realty Partners et, plus récemment, CBRE. L'expérience de Caroline dans le domaine de la vente et de la location bénéficiera considérablement à ses clients dans le cadre du processus de sélection, de planification et de négociation de leurs besoins en matière de CRE. Elle travaillera aux côtés de la présidente et directrice, Amy Broadhurst, de la SIOR, de la CCIM et du directeur, Joel Kreider, de la SIOR.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
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