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28-30 W Washington St Bureau 1 151 m² 75 % Loué À vendre Hagerstown, MD 21740 760 248 € (660,47 €/m²) Taux de capitalisation 10,54 %
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Informations principales sur l'investissement
- Elevator access and front/rear staircases
- Located next to the University of Maryland Hagerstown campus
- Walk Score of 91 – a true walker’s paradise
- Just one block from the new multi-use stadium and three public parking decks
Résumé analytique
Located in the heart of downtown Hagerstown, the City Square Office Building at 28–30 W Washington Street offers a prime investment opportunity in a revitalized urban corridor. This Class C, four-story office building spans 12,390 square feet on a 0.09-acre lot, and was originally built in 1900 with a full renovation completed in 2019.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 151 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2019
Prix
760 248 €
Prix par m²
660,47 €
Taux de capitalisation
10,54 %
RNE
80 142 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
308 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,16
Surface du lot
0,04 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CCMU - Usage mixte du centre-ville
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 25-011090 | Évaluation totale | 437 868 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 43 945 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 393 923 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
25-011090
Évaluation du terrain
43 945 € (2025)
Évaluation des aménagements
393 923 € (2025)
Évaluation totale
437 868 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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Vidéos
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Présenté par
28-30 W Washington St
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