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Former McDonald's 2799 N 22nd St 251 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Decatur, IL 62526
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Informations principales sur l'investissement
- 2799 N 22nd Street is a 2,700-square-foot vacant restaurant on a 1.01-acre commercial parcel with over 225 feet of direct frontage.
- Premier user opportunity to repurpose the second-generation restaurant building of a former McDonald’s, equipped with a commercial kitchen.
- Visible to more than 16,000 daily passing vehicles along N 22nd Street and easily accessible with two curb cuts in place.
- Benefit from synergy off E Pershing Road, a commercial corridor lined with national retailers, QSR, and big-box grocery stores.
Résumé analytique
Positioned just 10 minutes north of Downtown Decatur, the subject offers a user-ready opportunity to utilize the restaurant infrastructure at 2799 N 22nd Street.
The second-generation McDonald’s building features a two-window drive-thru, large glass storefront windows, a spacious dining area with booth seating, a point-of-sale counter, and a commercial kitchen. There are over 40 surface parking spaces and two curb cuts off N 22nd Street for easy ingress/egress.
The subject is located just off the N 22nd Street and E Pershing Road interchange, enabling high daily traffic counts and robust commercial synergy. Walgreens, Kroger, Taco Bell, Planet Fitness, Qdoba, Dollar Tree, Popeyes, and UPS are just a few of the commercial tenants anchoring the corridor.
10-mile demographics indicate a growing population of nearly 95,000 residents and over 40,400 households. The average household income exceeds $80,700, and the realm generates a robust spending power of more than $1.1 billion each year. Food and beverage accounts for the largest share of consumer spending, earning just shy of $300 million.
Restaurant operators seeking a high-visibility location are encouraged to capitalize on this rare opportunity to establish or expand their presence at 2799 N 22nd Street. With existing restaurant infrastructure, a drive-thru configuration, a commercial kitchen, ample parking, and exceptional traffic exposure, the property offers a streamlined path to opening and serving customers. Surrounded by national retailers and supported by a growing consumer base with strong spending power, this user-ready location is positioned for long-term success. Prospective users should act now to secure a premier restaurant site in one of Decatur’s most active commercial corridors.
Ownership has additional listings; please see all available listing URLs here:
• 1800 36th Ave, Moline, IL 61265: https://www.loopnet.com/Listing/1800-36th-Ave-Moline-IL/41708014/
• 2920 NE Adams St, Peoria, IL 61603: https://www.loopnet.com/Listing/2920-NE-Adams-St-Peoria-IL/38476259/
• 1050 Valley St, Minerva, OH 44657: https://www.loopnet.com/Listing/1050-Valley-St-Minerva-OH/33910057/
• 661 Griswold Rd, Elyria, OH 44035: https://www.loopnet.com/Listing/661-Griswold-Rd-Elyria-OH/6844303/
• 3034 Mahoning Ave, Youngstown, OH 44509: https://www.loopnet.com/Listing/3034-Mahoning-Ave-Youngstown-OH/41316602/
• 5416 Ridge Ave, Cincinnati, OH 45213: https://www.loopnet.com/Listing/5416-Ridge-Ave-Cincinnati-OH/41708026/
• 7844 North Point Blvd, Winston-Salem, NC 27106: https://www.loopnet.com/Listing/7844-North-Point-Blvd-Winston-Salem-NC/41708021/
• 609 Chemung St, Horseheads, NY 14845: https://www.loopnet.com/Listing/609-Chemung-St-Horseheads-NY/41707996/
• 2810 Florida 71, Marianna, FL 32446: https://www.loopnet.com/Listing/2810-Florida-71-Marianna-FL/41707992/
• 800 US-67, Walnut Ridge, AR 72476: https://www.loopnet.com/Listing/800-US-67-Walnut-Ridge-AR/41791721/
• 1411 E 2nd St, Jamestown, NY 14701: https://www.loopnet.com/Listing/1411-E-2nd-St-Jamestown-NY/41708006/
The second-generation McDonald’s building features a two-window drive-thru, large glass storefront windows, a spacious dining area with booth seating, a point-of-sale counter, and a commercial kitchen. There are over 40 surface parking spaces and two curb cuts off N 22nd Street for easy ingress/egress.
The subject is located just off the N 22nd Street and E Pershing Road interchange, enabling high daily traffic counts and robust commercial synergy. Walgreens, Kroger, Taco Bell, Planet Fitness, Qdoba, Dollar Tree, Popeyes, and UPS are just a few of the commercial tenants anchoring the corridor.
10-mile demographics indicate a growing population of nearly 95,000 residents and over 40,400 households. The average household income exceeds $80,700, and the realm generates a robust spending power of more than $1.1 billion each year. Food and beverage accounts for the largest share of consumer spending, earning just shy of $300 million.
Restaurant operators seeking a high-visibility location are encouraged to capitalize on this rare opportunity to establish or expand their presence at 2799 N 22nd Street. With existing restaurant infrastructure, a drive-thru configuration, a commercial kitchen, ample parking, and exceptional traffic exposure, the property offers a streamlined path to opening and serving customers. Surrounded by national retailers and supported by a growing consumer base with strong spending power, this user-ready location is positioned for long-term success. Prospective users should act now to secure a premier restaurant site in one of Decatur’s most active commercial corridors.
Ownership has additional listings; please see all available listing URLs here:
• 1800 36th Ave, Moline, IL 61265: https://www.loopnet.com/Listing/1800-36th-Ave-Moline-IL/41708014/
• 2920 NE Adams St, Peoria, IL 61603: https://www.loopnet.com/Listing/2920-NE-Adams-St-Peoria-IL/38476259/
• 1050 Valley St, Minerva, OH 44657: https://www.loopnet.com/Listing/1050-Valley-St-Minerva-OH/33910057/
• 661 Griswold Rd, Elyria, OH 44035: https://www.loopnet.com/Listing/661-Griswold-Rd-Elyria-OH/6844303/
• 3034 Mahoning Ave, Youngstown, OH 44509: https://www.loopnet.com/Listing/3034-Mahoning-Ave-Youngstown-OH/41316602/
• 5416 Ridge Ave, Cincinnati, OH 45213: https://www.loopnet.com/Listing/5416-Ridge-Ave-Cincinnati-OH/41708026/
• 7844 North Point Blvd, Winston-Salem, NC 27106: https://www.loopnet.com/Listing/7844-North-Point-Blvd-Winston-Salem-NC/41708021/
• 609 Chemung St, Horseheads, NY 14845: https://www.loopnet.com/Listing/609-Chemung-St-Horseheads-NY/41707996/
• 2810 Florida 71, Marianna, FL 32446: https://www.loopnet.com/Listing/2810-Florida-71-Marianna-FL/41707992/
• 800 US-67, Walnut Ridge, AR 72476: https://www.loopnet.com/Listing/800-US-67-Walnut-Ridge-AR/41791721/
• 1411 E 2nd St, Jamestown, NY 14701: https://www.loopnet.com/Listing/1411-E-2nd-St-Jamestown-NY/41708006/
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
251 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,41 ha
Numéro de parcelle
04-12-01-201-006
Zonage
C2 - Commercial | Municipal
Stationnement
48 places (191,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
69 m sur North 22nd Street
Caractéristiques
- Service au volant
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
1 814
38 267
73 501
2020 Population
1 821
37 860
75 353
2030 Population
1 797
38 049
72 470
Croissance démographique prévue 2025–2030
-0,9 %
-0,6 %
-1,4 %
Employés de jour
8 085
30 453
43 047
Total des entreprises
359
2 879
4 244
Revenu moy. du foyer
52 463 $
56 528 $
72 609 $
Revenu médian du foyer
31 057 $
40 768 $
48 573 $
Total des dépenses des consommateurs
18,5 M $
358,4 M $
786,6 M $
Âge médian
40,2
38,7
39,8
2025 foyers
895
16 891
31 991
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
6 %
8 %
12 %
Valeur moyenne du logement
150 839 $
114 025 $
154 447 $
Principaux commerces à proximité
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Max Gellerman, CCIM, Commercial Sales Associate
Max est une personne sociable qui aime développer des relations significatives avec ses clients. Après avoir obtenu son B.B.A au Tippie College of Business de l'université de l'Iowa, Max a passé huit ans dans le domaine des ventes aux clients pour l'une des principales sociétés de courtage de fret du pays. Quad Citien natif, Max a choisi de retourner dans sa ville natale et a rejoint l'équipe Hawkeye, faisant ainsi partie de la quatrième génération de l'entreprise familiale. En mettant l'accent sur l'établissement de relations, Max est en mesure de maximiser la valeur pour ses clients, créant ainsi des partenariats fructueux à long terme.
Max est membre de la Chambre de commerce de Quad Cities, de la National Realtors Association (NAR), de la section CCIM de l'Iowa, du Conseil international des centres commerciaux (ICSC) et de l'Association des anciens élèves de l'Université de l'Iowa.
Max est membre de la Chambre de commerce de Quad Cities, de la National Realtors Association (NAR), de la section CCIM de l'Iowa, du Conseil international des centres commerciaux (ICSC) et de l'Association des anciens élèves de l'Université de l'Iowa.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Molly Patten
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
1 sur 25
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
Présenté par
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