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27981 Greenfield Dr Local commercial | 113 m² | À louer | Laguna Niguel, CA 92677
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau H | 113 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau H
This built-out restaurant space in Laguna Niguel offers a turnkey opportunity for a variety of food and beverage concepts. The space features a walk-in refrigerator, a modern kitchen buildout, and the option to purchase select kitchen appliances, making it ideal for a quick and efficient move-in. Originally built out three years ago, the space is in like-new condition with updated piping, HVAC, and all mechanical systems. Every detail has been thoughtfully upgraded to meet current building and health code standards, including a fully ADA-compliant restroom. Perfect for operators seeking a clean, well- maintained, and code-compliant space in a prime Laguna Niguel location.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Finest Nails
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Huntington Learning Center
- Autres services
- 454
- National
- IMX Pilates
- Fitness
- 28
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- Jars Sweets & Things
- Restaurant
- 1
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- Muse Sushi
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- Rancho Niguel Animal Hospital
- Santé
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Finest Nails | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Huntington Learning Center | Autres services | 454 | National |
| IMX Pilates | Fitness | 28 | National |
| Jars Sweets & Things | Restaurant | 1 | - |
| Muse Sushi | - | - | - |
| Rancho Niguel Animal Hospital | Santé | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 113 m² | Surface totale du terrain | 0,51 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Surface commerciale utile | 1 271 m² | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 113 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 271 m² |
| Surface totale du terrain | 0,51 ha |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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27981 Greenfield Dr
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