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2797 W Pico Blvd Local commercial | 139 m² | À louer | Los Angeles, CA 90006
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in Koreatown/Pico Union retail corridor
- Dense residential population with strong retail demand
- High visibility along W Pico Blvd with strong traffic counts
- Easy access to 10 Freeway and major transit routes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | 1 Année | 224,93 € /m²/an 18,74 € /m²/mois 31 344 € /an 2 612 € /mois | Plus services publics |
1er étage
Suite: 1,500 SF retail space, open layout, available now
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2797 W PICO BLVD, LOS ANGELES, CA 90006
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Defensa Income Tax
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- 1
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- Defensa Latina
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Ilobasco Foundation Los Angeles
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Smart Business Connection Corp
- Autres services
- 1
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- Viva Blind
- Accessoires pour la maison
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Defensa Income Tax | - | 1 | - |
| Defensa Latina | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Ilobasco Foundation Los Angeles | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Smart Business Connection Corp | Autres services | 1 | - |
| Viva Blind | Accessoires pour la maison | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 587 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1905 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 587 m² |
| Année de construction | 1905 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of Los Angeles’ bustling Koreatown/Pico Union corridor, 2797 W Pico Blvd offers a prime retail leasing opportunity in one of the city’s most dynamic and culturally rich neighborhoods. This high-visibility location sits along a major commercial artery, surrounded by a vibrant mix of local eateries, service businesses, and national retailers, with strong pedestrian and vehicular traffic throughout the day. The property benefits from excellent connectivity, with immediate access to the 10 Freeway and nearby thoroughfares such as Western Avenue and Vermont Avenue. Public transit options are abundant, including Metro bus lines and proximity to the Wilshire/Western Purple Line station, making it easily accessible for both customers and employees. The surrounding area is densely populated, with over 1 million residents within a five-mile radius and a strong renter demographic, contributing to consistent foot traffic and retail demand. The neighborhood’s cultural diversity and economic vitality make it an ideal location for food and beverage concepts, boutique retail, wellness services, or community-focused uses. Whether you're launching a flagship concept or expanding into a high-growth urban market, this location offers the visibility, accessibility, and neighborhood energy that drive long-term success.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Métro
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2797 W Pico Blvd
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