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2797 Irving Blvd Industriel/Logistique | 222–2 754 m² | À louer | Dallas, TX 75207
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Flexible suites from 2,300 to 30,000 SF.
- 12-foot clear height and IM zoning suitable for diverse industrial uses.
- Strategic infill location near Design District, Love Field, and Medical District.
- Dock-high and ramp loading for efficient logistics and operations.
- 38 striped parking spaces with potential expansion to 50+.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite 102-104 (Endcap) - 5,770 SF • 12’ Clear Height • 2 Dock High Doors
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 754 m² d’espace adjacent.
- 2 quais de chargement
Suite 106 -2,398 SF
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 754 m² d’espace adjacent.
- 2 quais de chargement
• 12’ Clear Height • 1 Dock High Door
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 754 m² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 754 m² d’espace adjacent.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 754 m² d’espace adjacent.
Suite 114, 116, 118 - 7,147 SF
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 754 m² d’espace adjacent.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 754 m² d’espace adjacent.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 102-104 | 536 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage – 106 | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage – 108 | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage – 110 | 222 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage – 112 | 222 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage – 114,116,118 | 664 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage – 120-122 | 664 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er étage – 102-104
| Surface |
| 536 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 106
| Surface |
| 223 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 108
| Surface |
| 223 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 110
| Surface |
| 222 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 112
| Surface |
| 222 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 114,116,118
| Surface |
| 664 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 120-122
| Surface |
| 664 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 102-104
| Surface | 536 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Suite 102-104 (Endcap) - 5,770 SF • 12’ Clear Height • 2 Dock High Doors
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 754 m² d’espace adjacent.
- 2 quais de chargement
1er étage – 106
| Surface | 223 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Suite 106 -2,398 SF
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 754 m² d’espace adjacent.
- 2 quais de chargement
1er étage – 108
| Surface | 223 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
• 12’ Clear Height • 1 Dock High Door
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 754 m² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
1er étage – 110
| Surface | 222 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 754 m² d’espace adjacent.
1er étage – 112
| Surface | 222 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 754 m² d’espace adjacent.
1er étage – 114,116,118
| Surface | 664 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Suite 114, 116, 118 - 7,147 SF
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 754 m² d’espace adjacent.
1er étage – 120-122
| Surface | 664 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 754 m² d’espace adjacent.
APERÇU DU BIEN
2797 Irving Boulevard offers a prime industrial/flex leasing opportunity in the heart of Dallas’ Design District. This property provides 2,300 to 30,000 square feet of flexible space, ideal for businesses seeking a strategic infill location with excellent connectivity. The site features dock-high and ramp loading, 12-foot clear heights, and 100% HVAC availability, ensuring operational efficiency for a variety of users. Situated on 1.33 acres, the property includes 38 striped parking spaces, expandable to over 50, accommodating both employees and visitors. Zoned for Industrial Manufacturing (IM), the building supports a wide range of industrial and creative uses. Significant exterior and interior renovations are underway for 2025, enhancing the property’s modern appeal and functionality. The location offers unmatched accessibility, with direct frontage on Irving Boulevard and proximity to major Dallas destinations, including the Design District, Love Field Airport, and the Medical District. Tenants will benefit from quick access to I-35E and a vibrant surrounding area filled with dining, retail, and entertainment options. This property is an excellent choice for businesses seeking a well-positioned, fully modernized space in a thriving urban corridor.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
Présenté par
2797 Irving Blvd
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