Chipotle | New 15-Year Lease | 2795 Fulton Ave
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Chipotle | New 15-Year Lease 2795 Fulton Ave Local commercial 283 m² À vendre Sacramento, CA 95821 3 958 596 € (13 970,48 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Net Lease: Tenant responsible for all taxes, insurance, roof, and maintenance, excluding structural components, reducing investor obligations.
- Strong Rent Growth: 10% rental escalations every five years ensure consistent revenue appreciation.
- S&P 500: Chipotle is included in the S&P 500 Index, one of the 500 largest publicly traded companies in the U.S.
- Long-Term Commitment: 15-year initial lease term provides long-term stability and predictable income.
- Investment-Grade Tenant: Chipotle Mexican Grill is a leading fast-casual restaurant brand with strong financial performance and national recogniton.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned on Fulton Avenue, a heavily trafficked retail corridor in Sacramento, ensuring maximum exposure and customer engagement. Nearby medical centers and shopping centers contribute to a strong, steady flow of potential customers.
15-year net lease with Chipotle Mexican Grill, Inc., a market leader in the fast-casual dining segment, providing a stable, predictable income stream with limited landlord responsibilities.
The lease structure includes 10% rental increases every five years, securing consistent NOI growth for the investor.
New 2025 construction with 3,050 SF of retail space on a nearly one-acre lot, featuring an optimized layout for efficient operations and customer convenience.
Located within one mile of Kaiser Permanente Sacramento Medical Center, which drives substantial foot traffic to the area. Town & Country Shopping Center, a major retail hub, is also nearby.
A dense population of nearly 370,000 residents within a five-mile radius, with an excellent average household income of $109,393, making it an ideal consumer base for a fast-casual dining establishment
15-year net lease with Chipotle Mexican Grill, Inc., a market leader in the fast-casual dining segment, providing a stable, predictable income stream with limited landlord responsibilities.
The lease structure includes 10% rental increases every five years, securing consistent NOI growth for the investor.
New 2025 construction with 3,050 SF of retail space on a nearly one-acre lot, featuring an optimized layout for efficient operations and customer convenience.
Located within one mile of Kaiser Permanente Sacramento Medical Center, which drives substantial foot traffic to the area. Town & Country Shopping Center, a major retail hub, is also nearby.
A dense population of nearly 370,000 residents within a five-mile radius, with an excellent average household income of $109,393, making it an ideal consumer base for a fast-casual dining establishment
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
283 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
3 958 596 €
Prix par m²
13 970,48 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
178 137 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,38 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
LC
Stationnement
41 places (144,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
47 m sur Fulton Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 268-0204-024 | Évaluation des aménagements | 475 846 € |
| Évaluation du terrain | 1 081 468 € | Évaluation totale | 1 557 314 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
268-0204-024
Évaluation du terrain
1 081 468 €
Évaluation des aménagements
475 846 €
Évaluation totale
1 557 314 €
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Chipotle | New 15-Year Lease | 2795 Fulton Ave
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