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La Paz Shopping Center 27932 La Paz Rd Espace disponible | 407 m² | Local commercial | Laguna Niguel, CA 92677
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Informations principales
- Neighborhood retail center located along high-visibility La Paz Road, a primary commercial corridor in Laguna Niguel
- Surface parking with approximately 86 on-site spaces serving tenants and customer
- Signalized intersection with strong ingress/egress and prominent street frontage of approximately 1,010 feet
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 407 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
27932 La Paz Rd - 1er étage – Bureau A
Former animal hospital.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Convient pour 11 à 36 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Wallgreen's
- Enseigne
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- Wild Fork
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Wallgreen's | Enseigne | - | - |
| Wild Fork | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 407 m² | Façade | 307,85 m le La Paz Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 2 017 m² |
| Stationnement | 86 places | Surface totale du terrain | 0,66 ha |
| Magasins | 12 | Année de construction | 1980 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 407 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 86 places |
| Magasins | 12 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 307,85 m le La Paz Rd |
| Surface commerciale utile | 2 017 m² |
| Surface totale du terrain | 0,66 ha |
| Année de construction | 1980 |
À propos du bien
La Paz Shopping Center is a well-located neighborhood retail center positioned along heavily traveled La?Paz Road in the heart of Laguna Niguel. The center benefits from strong visibility, signalized access, and convenient ingress/egress serving surrounding residential neighborhoods. It features a mix of daily-needs retail, service-oriented tenants, and food uses, creating consistent consumer traffic throughout the day. The property offers surface parking and a functional layout suited for local-serving retailers and medical or service users. The center totals approximately 21,700 SF of gross leasable area on ±1.63 acres and is classified as a neighborhood shopping center. It is built-out with multiple small-shop suites and end-cap space, making it attractive for a variety of retail and service tenants. Its location along a primary commercial corridor provides exposure to daily commuter traffic and nearby residential density.
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Parker & Associates, Inc.
La Paz Shopping Center | 27932 La Paz Rd
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