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279 W Rt 115 Local commercial | 316 m² | À louer | Herscher, IL 60941
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Informations principales
- Highly visible location along State Route 115, providing consistent local and regional traffic exposure.
- Located within a mixed-use area including residential and business services to support customer volume.
- Proximity to Kankakee and surrounding communities ensures a broader trade area reach.
- Situated on approximately 0.95 acres, offering flexibility for retail or service-oriented uses.
- Zoning designation A1 allows for multiple commercial adaptation opportunities.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 316 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The available space at 279 W State Route 115 offers a prime location for retail use, with direct frontage along a well-traveled roadway in Herscher. This site provides flexibility for a variety of retail or service-oriented businesses, supported by a strong local customer base and easy connectivity to Kankakee and surrounding communities. The property’s configuration allows for effective signage, accessible parking options, and convenient ingress and egress. Its location within an established trade area ensures ongoing visibility for tenants seeking to grow their presence in a community-focused market.
- Visible frontage on Route 115
- Flexible retail development site
- Surrounded by local amenities
- Strong community trade area
- Convenient regional access points
- Ample on-site parking options
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 316 m² | Surface commerciale utile | 316 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,77/1 000 m² |
| Espace total disponible | 316 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 316 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,77/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned directly along State Route 115 in Herscher, the property provides a convenient and accessible location well-suited for retail users seeking visibility in Kankakee County. The site benefits from steady local traffic and regional connectivity via major roadways, ensuring ease of access for both customers and employees. With nearly one acre of commercial land and favorable A1 zoning, the property offers flexibility for a variety of retail uses. Surrounding land use includes complementary commercial, local service providers, and residential neighborhoods, reinforcing a built-in consumer base. Herscher is approximately 17 miles west of Kankakee and is supported by a mix of small businesses, agricultural services, and community retail, making it a practical choice for operators focused on community-driven trade areas.
Présenté par
The Novogroder Companies, Inc.
279 W Rt 115
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