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279 W 4th St Local commercial | 200 m² | À louer | Winston-Salem, NC 27101
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Move-in ready bar space
- Outdoor seating in front
- Great downtown location
- Storage space in basement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 200 m² | Négociable | 181,90 € /m²/an 15,16 € /m²/mois 36 299 € /an 3 025 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Move-in ready bar space available for lease in a prime, Fourth Street location, in downtown Winston-Salem! The space is ±2,148 SF, including a ±400 SF mezzanine level. There is ±230 SF of bonus outdoor seating space in front. The bar is full of classic, timeless features like a massive wooden bar, exposed brick, industrial pendant lights, and a wall of liquor/spirits storage behind the bar. Storage space in the basement, as well as a back prep/wash area.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Great visibility from the street.
- Storage space in the basement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 200 m² | Surface commerciale utile | 200 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1912/2014 |
| Espace total disponible | 200 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 200 m² |
| Année de construction/rénovation | 1912/2014 |
À PROPOS DU BIEN
Espace de bar prêt à accueillir votre activité disponible à la location dans un emplacement de choix sur Fourth Street, au cœur du centre-ville de Winston-Salem ! L’espace mesure ±2 148 pieds carrés, incluant un niveau mezzanine de ±400 pieds carrés. En plus, il offre ±230 pieds carrés d’espace extérieur bonus pour des sièges en façade. Le bar est doté de caractéristiques classiques et intemporelles, telles qu’un immense bar en bois, des murs en briques apparentes, des suspensions industrielles, et une grande étagère de rangement pour les alcools et spiritueux derrière le bar. Excellente visibilité depuis la rue. L’espace comprend également un espace de stockage au sous-sol, ainsi qu’une zone arrière dédiée à la préparation et au lavage.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
279 W 4th St
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