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279 Portugal Cove Rd Local commercial | 123 m² | À louer | St. John's, NL A1B 2N8
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Informations principales
- Highly visible commercial space on high-traffic Portugal Cove Road.
- Prominent storefront with large windows for exceptional natural light and exposure.
- Versatile 1,325 sq. ft. unit suitable for retail, office, or service-based businesses.
- Located in an established commercial area surrounded by dense residential neighborhoods.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 279 | 123 m² | Négociable | 160,71 € /m²/an 13,39 € /m²/mois 19 783 € /an 1 649 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 279
Commercial Lease opportunityPosition your business in this highly visible commercial space located on busy Portugal Cove Rd in the East end. Offering approximately 1325sq.ft., this versatile unit is well suited for a variety of uses including retail, office, bakery, grocery, or service based businesses. This was formally the M&M shop and has lots of potential. The space features excellent storefront exposure, large front windows providing plenty of natural light, and convenient customer access. Situated in an established commercial area with strong traffic counts and surrounding residential neighbourhoods, this location provides an excellent opportunity to grow your business.Tenants are responsible for their own NL power bills.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 279 Portugal Cove Rd, St. John's, NL A1B 2N8
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Action Physiotherapy
- Salon de bronzage
- 1
- -
- Circle K
- Supermarché de quartier
- 1 109
- International
- Irving Oil
- Station-service
- 619
- International
- Old Town Pizzeria
- Restaurant
- 1
- -
- Ultramar
- Autres services
- 110
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Action Physiotherapy | Salon de bronzage | 1 | - |
| Circle K | Supermarché de quartier | 1 109 | International |
| Irving Oil | Station-service | 619 | International |
| Old Town Pizzeria | Restaurant | 1 | - |
| Ultramar | Autres services | 110 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 123 m² | Surface commerciale utile | 1 519 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 123 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 519 m² |
| Année de construction | 2000 |
À propos du bien
The space features prominent storefront visibility and expansive front windows that deliver ample natural light, creating an inviting atmosphere for customers. Convenient on-site parking and easy customer access enhance the property's functionality, while its position in an established commercial corridor ensures strong traffic counts. Surrounded by dense residential neighborhoods, this location offers built-in demand and excellent opportunities for growth.
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
279 Portugal Cove Rd
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