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Laguna Niguel Medical Plaza 27882 Forbes Rd Bureau 2 763 m² 100 % Loué À vendre Laguna Niguel, CA 92677 21 189 948 € (7 668,33 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- The Property provides stable income allowing investors to hold the asset comfortably while evaluating long-term strategies
- Potential future options to expand, add additional improvements, or pursue redevelopment, subject to land use, zoning, and customary approvals
- This is a hybrid investment offering stable income today and control of valuable land for tomorrow
- The ± 2.54 AC site represents a rare land-bank opportunity in Laguna Niguel, where large, well-located parcels are increasingly scarce
- Signalized corner location with ± 375 feet of primary street frontage and 250 feet of secondary frontage, providing excellent visibility and access
- Affluent demographics with average household incomes of ± $150,000 within 1 mile & a population over 235,000 within 5 miles
Résumé analytique
Kidder Mathews is pleased to present the opportunity to acquire the property located at 27882 Forbes Rd, Laguna Niguel, CA 92677 "Property". The Property is a modern, two-story medical/office building situated on an expansive land parcel in Laguna Niguel, which was incorporated on 12/1/89 becoming the 29th City in Orange County. The City is one of South Orange County’s most affluent and supply-constrained submarkets. The asset offers strong in-place income combined with the potential future development optionality driven by excess land, currently used as on-site surface parking. The Property enjoys extensive frontage, and proximity to major transportation corridors. Investors benefit from sustained cash flow while securing long-term optionality driven by land value, frontage, a signalized corner and potential for future repositioning redevelopment.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 763 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1982/2006
Prix
21 189 948 €
Prix par m²
7 668,33 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 382 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
1,03 ha
Zonage
C
Stationnement
136 places (47,05 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 637-201-01 | Évaluation des aménagements | 4 104 348 € |
| Évaluation du terrain | 5 106 068 € | Évaluation totale | 9 210 416 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
637-201-01
Évaluation du terrain
5 106 068 €
Évaluation des aménagements
4 104 348 €
Évaluation totale
9 210 416 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Laguna Niguel Medical Plaza | 27882 Forbes Rd
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