Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Race Trac | Abs NNN Ground Lease 27877 Juban Rd Local commercial 503 m² À vendre Denham Springs, LA 70726 2 152 650 € (4 282,19 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Over 8 Years Remaining | Corporate Signature | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- Premier Location Within Juban Crossing | $350M Mixed-Use Development
- Absolute NNN Lease | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN-leased, RaceTrac investment property located in Denham Springs, Louisiana. The tenant, RaceTrac, has over 8 years of initial term remaining with 7 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features a 7.5% rental increase at the beginning of the first option, an 8.5% rental increase at the beginning of the second option, and 10% rental increases at the beginning of the remaining option periods, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with no landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
503 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
2 152 650 €
Prix par m²
4 282,19 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
129 159 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,70 ha
Zonage
PUD
Stationnement
38 places (75,59 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Race Trac | Abs NNN Ground Lease | 27877 Juban Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.