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Lourdes Memorial Hospital 278 Robinson St Bureau 1 412 m² À vendre Binghamton, NY 13904 3 783 518 € (2 679,31 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New 10.5-Year Lease Renewal | Long Historical Occupancy | Annual 2.50% Rental Increases | Capital Improvements
- Strong Demographics in Trade Area
- Good Shepherd Fairview Home (Assisted Living Facility)
- Local Middle and Elementary Schools | Direct Consumer Base |Binghamton University (18,400+ Students) | Guthrie Hospital
- Interstates 81, 86, & 88 | Excellent Visibility | Large Monument Sign
Résumé analytique
• The tenant recently executed a 10.5-year lease renewal, demonstrating their commitment to the site
• The lease features annual 2.50% rental increases, growing NOI and hedging against inflation
• Long historical occupancy with Lourdes/Guthrie extending the lease
and expanding the facility multiple times in addition to their most recent extension
• Guarantee from Lourdes Memorial Hospital, a top tier regional health system in upstate NY
• Recent capital improvements include full parking lot resurfacing, with additional planned improvements such as LED lighting installation in
the parking lot, perimeter fencing upgrades, upgraded landscaping, and replacement of two rooftop HVAC units, all scheduled for completion prior to closing
• The lease features annual 2.50% rental increases, growing NOI and hedging against inflation
• Long historical occupancy with Lourdes/Guthrie extending the lease
and expanding the facility multiple times in addition to their most recent extension
• Guarantee from Lourdes Memorial Hospital, a top tier regional health system in upstate NY
• Recent capital improvements include full parking lot resurfacing, with additional planned improvements such as LED lighting installation in
the parking lot, perimeter fencing upgrades, upgraded landscaping, and replacement of two rooftop HVAC units, all scheduled for completion prior to closing
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 412 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1970/2005
Prix
3 783 518 €
Prix par m²
2 679,31 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
264 859 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 412 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
C-1 - Service commercial
Stationnement
58 places (41,07 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Panneau monumental
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 030200-145-079-0002-001-000-0000 | Évaluation des aménagements | 601 350 € |
| Évaluation du terrain | 77 721 € | Évaluation totale | 679 070 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
030200-145-079-0002-001-000-0000
Évaluation du terrain
77 721 €
Évaluation des aménagements
601 350 €
Évaluation totale
679 070 €
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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1 sur 1
Présenté par
Lourdes Memorial Hospital | 278 Robinson St
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