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Midtown Shopping Center 278-320 N 3rd St Espace disponible | 1 292 m² | Local commercial | Gadsden, AL 35905
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INFORMATIONS PRINCIPALES
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 1 292 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
274-320 N 3rd St - 1er étage – Bureau 1
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Apple A Day Health World | Supermarché | 1 | Local |
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| CashSaver | Supermarché | 1 | Local |
| Gregerson's Foods, Inc. | Supermarché | 1 | Local |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 6 004 | National |
| Southern Smiles Dental Center | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 292 m² | Façade | 91,44 m le 3rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 8 882 m² |
| Stationnement | 300 places | Surface totale du terrain | 8,09 ha |
| Magasins | 4 | Année de construction | 1968 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | W. MEIGHAN BLVD |
| Espace total disponible | 1 292 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 300 places |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 91,44 m le 3rd |
| Surface commerciale utile | 8 882 m² |
| Surface totale du terrain | 8,09 ha |
| Année de construction | 1968 |
| Rues transversales | W. MEIGHAN BLVD |
À PROPOS DU BIEN
Join a new Rural King store (opening 2026) and AutoZone at the intersection of US Routes 431 and 411, where Midtown Center has excellent visibility to both the traffic traveling on US 431 (34,014 VPD) as well as US 411 (20,883 VPD) Gadsden is the county seat of Etowah County, which is one of the most densely populated counties in the state Due to the lack of retail offerings in the surrounding rural communities, the trade area reaches a population of over 100,000 residents Pylon signage available on the main US Route 411 as well as on N 3rd Street AVAILABLE: 13,910 SF | 1.25 AC outlot In conjunction with State of Alabama licensed broker: Brian Brockman & Bang Realty-Alabama Inc License #: 119315 bor@bangrealty.com 513.898.1551
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Midtown Shopping Center | 278-320 N 3rd St
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