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Orchard Mesa Starbucks 2779 Acrin Ave Local commercial 204 m² À vendre Grand Junction, CO 81503 2 833 695 € (13 864,38 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

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Informations principales sur l'investissement

Service de location à locataire unique entièrement loué à Starbucks avec une durée de 10 ans et une garantie d'entreprise.
Proposé à un taux de plafonnement de 5 % avec un taux de plafonnement moyen de 5,5 % sur la durée principale
Construction toute neuve construite en 2024

Locataire bien établi et fiable avec un crédit de première qualité
Haute visibilité, aménagement paysager soigné, accès direct, stationnement pavé
Bâtiment de 2 200 pieds carrés sur 1,14 acres

Résumé analytique

Excellente opportunité d'investissement. Immeuble neuf à locataire unique construit en 2024 sur 1,14 acres. Excellente visibilité au large de l'US-50 et situé dans une zone très fréquentée composée de restaurants, de parcs et d'entreprises commerciales. Entièrement loué à un locataire bien établi et fiable (Starbucks) avec une durée de 10 ans, des baux NNN et plusieurs options de prolongation de 5 ans. Joliment aménagé avec accès en voiture, parking pavé et éclairé, bac à graisse de 1 500 gallons et nouveaux systèmes CVC.

Orchard Mesa Starbucks Flyer (3)

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

204 m²

Année de construction

2024

Prix

2 833 695 €

Prix par m²

13 864,38 €

Taux de capitalisation

5,25 %

RNE

148 826 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,04

Surface du lot

0,46 ha

Zonage

MU-2 - MU-2

Stationnement

35 places (171,24 places par 1 000 m² loué)

Visibilité de l’autoroute
Signalisation

Service au volant

Accessible fauteuils roulants

Climatisation

Hébergement et restauration
-
$9.99
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-

Starbucks began in 1971 in Seattle's Pike Place Market as a seller of fresh-roasted whole bean coffee, and the business became a coffeehouse in 1987. The company now serves a global footprint of coffeehouses and roastery reserves, with a business built around specialty coffee, coffee drinks, food, cups, and merchandise. Starbucks also has a growing presence in consumer-packaged goods and foodservice, extending the brand beyond cafés while keeping coffee sourcing and roasting at the center of the model. Community support, sustainability, and responsible sourcing remain part of the company's broader operating approach.