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Isle Of Venice Condominiums 2775 Taft St Immeuble residentiel 27 lots 4 535 166 € (167 969 €/Lot) Taux de capitalisation 6,29 % Hollywood, FL 33020
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Informations principales sur l'investissement
- Rare Condo Portfolio Opportunity: Acquire 27 of 36 condominium units with the potential to acquire remaining units over time.
- Major Capital Improvements Completed: New roof completed in 2025, new elevator installed in 2024, and passed 50-year recertification in 2026.
- Long-Term Upside Potential: Opportunity for future dock additions and continued value growth in a prime Hollywood Hills location.
- Strong Day-One Returns: Fully occupied asset operating at approximately a 6.3% going-in cap rate.
- Waterfront Amenities: Features oversized units, elevator access, waterfront pool area, and ample on-site parking.
Résumé analytique
2775 Taft St, Hollywood – Rare opportunity to acquire 27 of 36 condominium units within a waterfront building in the heart of Hollywood Hills, offering investors the ability to potentially acquire the remaining units over time. The property is fully occupied and operating at approximately a 6.3% going-in cap rate at the asking price. Features include large oversized units, elevator access, waterfront pool area, ample on-site parking, and strong in-place management. Major recent improvements include a brand-new roof completed in 2025, a new elevator in 2024, and the building successfully passing its 50-year recertification inspection in 2026. Additional upside potential exists through future dock additions, subject to permitting and city approvals. Extremely unique asset in a prime Hollywood location with strong long-term hold potential.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
493 622 €
|
183,74 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
493 622 €
|
183,74 €
|
| Taxes |
73 297 €
|
27,28 €
|
| Frais d’exploitation |
135 260 €
|
50,35 €
|
| Total des frais |
208 556 €
|
77,63 €
|
| Résultat net d’exploitation |
285 066 €
|
106,11 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 493 622 € |
| Annuel par m² | 183,74 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 493 622 € |
| Annuel par m² | 183,74 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 73 297 € |
| Annuel par m² | 27,28 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 135 260 € |
| Annuel par m² | 50,35 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 208 556 € |
| Annuel par m² | 77,63 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 285 066 € |
| Annuel par m² | 106,11 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 535 166 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 167 969 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,31 ha |
| Taux de capitalisation | 6,29 % | Surface de l’immeuble | 2 687 m² |
| Nb de lots | 27 | Occupation moyenne | 98% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1969 |
| Prix | 4 535 166 € |
| Prix par lot | 167 969 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,29 % |
| Nb de lots | 27 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,31 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 687 m² |
| Occupation moyenne | 98% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1969 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
Caractéristiques du site
- Piscine
- Bord de l’eau
- Solarium
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 27 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 51-42-09-AK-0230 | Évaluation totale | 146 943 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 14 695 € (2026) | Impôts annuels | 73 297 € (27,28 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 132 248 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
51-42-09-AK-0230
Évaluation du terrain
14 695 € (2026)
Évaluation des aménagements
132 248 € (2026)
Évaluation totale
146 943 € (2026)
Impôts annuels
73 297 € (27,28 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Isle Of Venice Condominiums | 2775 Taft St
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