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Outback Steakhouse | 5.85% CAP | 15-YR GL 2775 Dr John Haynes Dr Local commercial 436 m² À vendre Pell City, AL 35125 2 498 346 € (5 729,01 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %

2775 Dr John Haynes Dr, Pell City, AL 35125

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Nouveau bail foncier de 15 ans garanti par l'entreprise Outback Steakhouse sur une grande parcelle de 1,71 acre
  • Des augmentations fixes de 10 % tous les 5 ans fournissent une couverture contre l'inflation et une croissance constante des loyers
  • Construction toute neuve avec garanties et dernier prototype de l'Outback
  • Le bail foncier Absolute Net assure une propriété passive et un flux de trésorerie stable au propriétaire absent
  • Outback possède plus de 1 300 sites dans 23 pays en Amérique du Nord et du Sud, en Asie et en Australie
  • De 2000 à 2023, le comté de St. Clair a connu une croissance de 4,25 %, ce qui en fait le comté à la croissance la plus rapide de la MSA de Birmingham

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Atlantic Capital Partners a été exclusivement engagée pour solliciter des offres pour la vente de ce restaurant Outback Steakhouse récemment construit dans le cadre d'un bail foncier de 15 ans assorti d'une augmentation de location de 10 % tous les 5 ans. L'ouverture d'Outback est prévue pour le 8 avril 2025.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
436 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 498 346 €
Prix par m²
5 729,01 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
146 152 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,70 ha

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • outback steakhouse
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OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
outback steakhouse - - - -

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Outback Steakhouse
Starbucks
Cracker Barrel Old Country Store
Buffalo Wild Wings
Zaxby's
Freddy's
Krystal
PNC Bank
Huddle House

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 23-07-36-1-001-003.002
  • 23-07-36-1-001-005.000
 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 135 715 € Évaluation totale 135 715 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 23-07-36-1-001-003.002
  • 23-07-36-1-001-005.000
Évaluation du terrain
135 715 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
135 715 €
(561) 427-6699 x1027

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CONTACT

  • Patrick Wagor
    Patrick Wagor

  • ID de l’annonce: 35057116

  • Date de mise sur le marché: 07/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2775 Dr John Haynes Dr, Pell City, AL 35125

Ce Local commercial situé à 2775 Dr John Haynes Dr, Pell City, AL 35125 est actuellement disponible à la vente. Contactez Atlantic Capital Partners pour plus d’informations.

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Outback Steakhouse | 5.85% CAP | 15-YR GL | 2775 Dr John Haynes Dr
(561) 427-6699 x 1027

Outback Steakhouse | 5.85% CAP | 15-YR GL | 2775 Dr John Haynes Dr

Patrick Wagor
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