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Blue Water 2 2775 Blue Water Rd Bureau 1 858 m² À vendre Eagan, MN 55121 4 030 612 € (2 169,26 €/m²) Taux de capitalisation 8,18 %

2775 Blue Water Rd, Eagan, MN 55121

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Résumé analytique

Blue Water II consists of a 29,940 Square Foot, 100% occupied, single tenant office building, leased by Enterprise Rent-A-Car. Built in 2007, the property is a two story building with 20,000 square feet of office space and 9,940 square feet of underground parking and 92 additional parking spaces surrounding the building. The building also contains a reception/lobby area, private offices, bull-pen office space, conference rooms, breakroom, vending area, training room, restrooms, and utility room.

Pièces jointes

BWII - Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble Sous contrat

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 858 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
4 030 612 €
Prix par m²
2 169,26 €
Taux de capitalisation
8,18 %
RNE
329 809 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
929 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
Business Park District - Commercial
Stationnement
115 places (49,51 places par 1 000 m² loué)

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Enterprise
  • Services de location et de bail
  • 1 858 m²
  • 241,35 €
  • Triple net
  • Mai 2033
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Enterprise Services de location et de bail 1 858 m² 241,35 € Triple net Mai 2033
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 10-71375-01-030 Évaluation des aménagements 1 847 422 €
Évaluation du terrain 636 837 € Évaluation totale 2 484 259 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
10-71375-01-030
Évaluation du terrain
636 837 €
Évaluation des aménagements
1 847 422 €
Évaluation totale
2 484 259 €
(952) 767-1276

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Contacts

  • ID de l’annonce: 38986716

  • Date de mise sur le marché: 06/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2775 Blue Water Rd, Eagan, MN 55121

Ce Bureau situé à 2775 Blue Water Rd, Eagan, MN 55121 est actuellement disponible à la vente. Contactez Walleye Brokerage, LLC pour plus d’informations.

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Vidéos
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Photos
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1 sur 1
Blue Water 2 | 2775 Blue Water Rd
(952) 767-1276 x

Blue Water 2 | 2775 Blue Water Rd

Morgan Kavanaugh
(952) 767-1276

Christopher Johnston
(952) 897-1707

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