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2774 E Ponce De Leon Ave Local commercial 1 585 m² À vendre Decatur, GA 30030 2 847 715 € (1 796,12 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- E Ponce De Leon Ave Frontage
- First Floor and Basement Space
- Near Downtown Decatur
Résumé analytique
• Property Description
This C-3 commercial lot is strategically located in the M-industrial district, offering a unique blend of commercial and industrial opportunities. The property features, providing .65Acres, Basement: 8,533SF, First Floor: 8,533SF ample space for development. Sprinkler System Ready. E Ponce De Leon Ave Frontage Direct Access.
*Zoning Highlights*
- *M-Industrial District*: Allows for a range of industrial and commercial uses, including manufacturing, warehousing, and office space.
- *C-3 Commercial*: Permits a variety of commercial activities, such as retail, service, and entertainment.
*Potential Uses*
- *Industrial*: Manufacturing, warehousing, distribution, and logistics.
- *Commercial*: Office space, retail, restaurants, and entertainment venues.
Available For Sale or Lease.
- *Mixed-Use*: Combining industrial and commercial uses, such as office space with light industrial or warehouse facilities.
*Key Features*
- *Access*: E Ponce DeLeon Ave Frontage Road Access. Just inside 285, between HWY 285 and Downtown Decatur. Near Public Bus Transportation.
- *Utilities*: Available utilities, such as electricity, water, and sewer.
- *Parking and Loading*: Approximately 50+/- parking spots and a loading dock with a Drive-in Door.
This C-3 commercial lot is strategically located in the M-industrial district, offering a unique blend of commercial and industrial opportunities. The property features, providing .65Acres, Basement: 8,533SF, First Floor: 8,533SF ample space for development. Sprinkler System Ready. E Ponce De Leon Ave Frontage Direct Access.
*Zoning Highlights*
- *M-Industrial District*: Allows for a range of industrial and commercial uses, including manufacturing, warehousing, and office space.
- *C-3 Commercial*: Permits a variety of commercial activities, such as retail, service, and entertainment.
*Potential Uses*
- *Industrial*: Manufacturing, warehousing, distribution, and logistics.
- *Commercial*: Office space, retail, restaurants, and entertainment venues.
Available For Sale or Lease.
- *Mixed-Use*: Combining industrial and commercial uses, such as office space with light industrial or warehouse facilities.
*Key Features*
- *Access*: E Ponce DeLeon Ave Frontage Road Access. Just inside 285, between HWY 285 and Downtown Decatur. Near Public Bus Transportation.
- *Utilities*: Available utilities, such as electricity, water, and sewer.
- *Parking and Loading*: Approximately 50+/- parking spots and a loading dock with a Drive-in Door.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
9 720 €
|
6,13 €
|
| Frais d’exploitation |
9 720 €
|
6,13 €
|
| Total des frais |
19 440 €
|
12,26 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 720 € |
| Annuel par m² | 6,13 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 720 € |
| Annuel par m² | 6,13 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 440 € |
| Annuel par m² | 12,26 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 585 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
2 847 715 €
Prix par m²
1 796,12 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
M - fabrication
Stationnement
20 places (12,61 places par 1 000 m² loué)
Façade
31 m sur Ponce De Leon Ave
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 18-008-07-013 | Évaluation totale | 539 752 € |
| Évaluation du terrain | 41 953 € | Impôts annuels | 9 720 € (6,13 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 497 798 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
18-008-07-013
Évaluation du terrain
41 953 €
Évaluation des aménagements
497 798 €
Évaluation totale
539 752 €
Impôts annuels
9 720 € (6,13 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
2774 E Ponce De Leon Ave
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