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2774 E Ponce De Leon Ave Local commercial 1 585 m² À vendre Decatur, GA 30030 2 896 698 € (1 827,01 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- E Ponce De Leon Ave Frontage
- First Floor and Basement Space
- Near Downtown Decatur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Property Description
This C-3 commercial lot is strategically located in the M-industrial district, offering a unique blend of commercial and industrial opportunities. The property features, providing .65Acres, Basement: 8,533SF, First Floor: 8,533SF ample space for development. Sprinkler System Ready. E Ponce De Leon Ave Frontage Direct Access.
*Zoning Highlights*
- *M-Industrial District*: Allows for a range of industrial and commercial uses, including manufacturing, warehousing, and office space.
- *C-3 Commercial*: Permits a variety of commercial activities, such as retail, service, and entertainment.
*Potential Uses*
- *Industrial*: Manufacturing, warehousing, distribution, and logistics.
- *Commercial*: Office space, retail, restaurants, and entertainment venues.
Available For Sale or Lease.
- *Mixed-Use*: Combining industrial and commercial uses, such as office space with light industrial or warehouse facilities.
*Key Features*
- *Access*: E Ponce DeLeon Ave Frontage Road Access. Just inside 285, between HWY 285 and Downtown Decatur. Near Public Bus Transportation.
- *Utilities*: Available utilities, such as electricity, water, and sewer.
- *Parking and Loading*: Approximately 50+/- parking spots and a loading dock with a Drive-in Door.
This C-3 commercial lot is strategically located in the M-industrial district, offering a unique blend of commercial and industrial opportunities. The property features, providing .65Acres, Basement: 8,533SF, First Floor: 8,533SF ample space for development. Sprinkler System Ready. E Ponce De Leon Ave Frontage Direct Access.
*Zoning Highlights*
- *M-Industrial District*: Allows for a range of industrial and commercial uses, including manufacturing, warehousing, and office space.
- *C-3 Commercial*: Permits a variety of commercial activities, such as retail, service, and entertainment.
*Potential Uses*
- *Industrial*: Manufacturing, warehousing, distribution, and logistics.
- *Commercial*: Office space, retail, restaurants, and entertainment venues.
Available For Sale or Lease.
- *Mixed-Use*: Combining industrial and commercial uses, such as office space with light industrial or warehouse facilities.
*Key Features*
- *Access*: E Ponce DeLeon Ave Frontage Road Access. Just inside 285, between HWY 285 and Downtown Decatur. Near Public Bus Transportation.
- *Utilities*: Available utilities, such as electricity, water, and sewer.
- *Parking and Loading*: Approximately 50+/- parking spots and a loading dock with a Drive-in Door.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
9 451 €
|
5,96 €
|
| Frais d’exploitation |
9 451 €
|
5,96 €
|
| Total des frais |
18 902 €
|
11,92 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 451 € |
| Annuel par m² | 5,96 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 451 € |
| Annuel par m² | 5,96 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 902 € |
| Annuel par m² | 11,92 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 585 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
2 896 698 €
Prix par m²
1 827,01 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
M - fabrication
Stationnement
20 places (12,61 places par 1 000 m² loué)
Façade
31 m sur Ponce De Leon Ave
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- Sous-sol
- 793 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- 1er étage
- 793 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| Sous-sol | 793 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 1er étage | 793 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
Sous-sol
| Surface |
| 793 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 793 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 18-008-07-013 | Évaluation totale | 524 814 € |
| Évaluation du terrain | 40 792 € | Impôts annuels | 9 451 € (5,96 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 484 021 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
18-008-07-013
Évaluation du terrain
40 792 €
Évaluation des aménagements
484 021 €
Évaluation totale
524 814 €
Impôts annuels
9 451 € (5,96 €/m²)
Année d’imposition
2025
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2774 E Ponce De Leon Ave
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