2774 E Ponce De Leon Ave Local commercial 1 585 m² À vendre Decatur, GA 30030 2 896 324 € (1 826,78 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • E Ponce De Leon Ave Frontage
  • First Floor and Basement Space
  • Near Downtown Decatur

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• Property Description
This C-3 commercial lot is strategically located in the M-industrial district, offering a unique blend of commercial and industrial opportunities. The property features, providing .65Acres, Basement: 8,533SF, First Floor: 8,533SF ample space for development. Sprinkler System Ready. E Ponce De Leon Ave Frontage Direct Access.
*Zoning Highlights*
- *M-Industrial District*: Allows for a range of industrial and commercial uses, including manufacturing, warehousing, and office space.
- *C-3 Commercial*: Permits a variety of commercial activities, such as retail, service, and entertainment.
*Potential Uses*
- *Industrial*: Manufacturing, warehousing, distribution, and logistics.
- *Commercial*: Office space, retail, restaurants, and entertainment venues.
Available For Sale or Lease.
- *Mixed-Use*: Combining industrial and commercial uses, such as office space with light industrial or warehouse facilities.
*Key Features*
- *Access*: E Ponce DeLeon Ave Frontage Road Access. Just inside 285, between HWY 285 and Downtown Decatur. Near Public Bus Transportation.
- *Utilities*: Available utilities, such as electricity, water, and sewer.
- *Parking and Loading*: Approximately 50+/- parking spots and a loading dock with a Drive-in Door.

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxes 9 450 € 5,96 €
Frais d’exploitation 9 450 € 5,96 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 585 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
2 896 324 €
Prix par m²
1 826,78 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
M - fabrication
Stationnement
20 places (12,61 places par 1 000 m² loué)
Façade
31 m sur Ponce De Leon Ave

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • Sous-sol
  • 793 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant
  • 1er étage
  • 793 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Poste Disponible
Sous-sol 793 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
1er étage 793 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant

Sous-sol

Surface
793 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
793 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

The Little Gym
Publix
Waffle House
Jazzercise
Burn Boot Camp
Premier Martial Arts
9round Fitness
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Regions Bank
Kroger

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 36231191

  • Date de mise sur le marché: 12/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2774 E Ponce De Leon Ave, Decatur, GA 30030