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2774-2780 Broadway Immeuble residentiel 7 lots 1 520 336 € (217 191 €/Lot) Taux de capitalisation 3,21 % San Diego, CA 92102
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Informations principales sur l'investissement
- Seven 1BR/1BA units
- Five off-street parking spaces + alley access
- Significant upside with below-market rents
- Prime Golden Hill location near Downtown & Balboa Park
- RM-2-5 zoning + Complete Communities Tier 3 (6.5 FAR)
Résumé analytique
The McCartin Group is pleased to present 2774–80 Broadway a seven-unit value-add apartment opportunity located in the heart of Golden Hill, one of San Diego’s most desirable urban neighborhoods. The property consists of seven 1-bed/1-bath units and five off-street parking spaces, with convenient alley access. The property sits within the RM-2-5 zoning designation and is further enhanced by the Complete Communities Tier 3 overlay, offering compelling future development potential with an FAR of up to 6.5. Positioned just minutes from Downtown San Diego, Balboa Park, and South Park/North Park amenities, the location provides strong tenant demand and long-term stability.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 520 336 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 217 191 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 365 m² |
| Taux de capitalisation | 3,21 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-2-5 | ||
| Prix | 1 520 336 € |
| Prix par lot | 217 191 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,21 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 365 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | RM-2-5 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 1 479 € | 52 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 534-312-24 | Évaluation des aménagements | 411 346 € |
| Évaluation du terrain | 1 462 565 € | Évaluation totale | 1 873 911 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
534-312-24
Évaluation du terrain
1 462 565 €
Évaluation des aménagements
411 346 €
Évaluation totale
1 873 911 €
1 sur 21
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
2774-2780 Broadway
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