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2774-2780 Broadway Immeuble residentiel 7 lots 1 647 266 € (235 324 €/Lot) Taux de capitalisation 2,82 % San Diego, CA 92102
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Seven 1BR/1BA units
- Five off-street parking spaces + alley access
- Significant upside with below-market rents
- Prime Golden Hill location near Downtown & Balboa Park
- RM-2-5 zoning + Complete Communities Tier 3 (6.5 FAR)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The McCartin Group is pleased to present 2774–80 Broadway a seven-unit value-add apartment opportunity located in the heart of Golden Hill, one of San Diego’s most desirable urban neighborhoods. The property consists of seven 1-bed/1-bath units and five off-street parking spaces, with convenient alley access. The property sits within the RM-2-5 zoning designation and is further enhanced by the Complete Communities Tier 3 overlay, offering compelling future development potential with an FAR of up to 6.5. Positioned just minutes from Downtown San Diego, Balboa Park, and South Park/North Park amenities, the location provides strong tenant demand and long-term stability.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 647 266 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 235 324 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 365 m² |
| Taux de capitalisation | 2,82 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-2-5 | ||
| Prix | 1 647 266 € |
| Prix par lot | 235 324 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,82 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 365 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | RM-2-5 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 1 462 € | 52 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 534-312-24 | Évaluation des aménagements | 406 532 € |
| Évaluation du terrain | 1 445 450 € | Évaluation totale | 1 851 982 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
534-312-24
Évaluation du terrain
1 445 450 €
Évaluation des aménagements
406 532 €
Évaluation totale
1 851 982 €
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Présenté par
2774-2780 Broadway
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